2024年門店租賃協(xié)議參考模板（4篇）

第頁共頁2024年門店租賃協(xié)議參考模板門店租賃協(xié)議本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方共同遵守，旨在規(guī)范門店租賃事宜，保障雙方權益。一、租賃物及時間甲方同意將位于（具體地址）的門店出租給乙方使用，租賃期限為（具體時間），租賃期滿后可協(xié)商續(xù)租。二、租金及押金1.乙方同意支付每月租金為（具體金額），在每月（日期）前支付給甲方。2.乙方應在簽署本協(xié)議時支付押金為（具體金額），租期結(jié)束后無損壞情況下可全額退還。三、使用權及維護1.乙方在租賃期間有權使用門店進行經(jīng)營活動，但不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。2.乙方應當妥善保管租賃物，并負責維護門店的清潔和安全，確保不影響周圍環(huán)境。四、違約責任1.若乙方逾期未支付租金，應按照約定支付滯納金。2.若乙方擅自改變門店結(jié)構(gòu)或用途，甲方保留終止租賃合同的權利。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出租方）：____________（簽字）乙方（承租方）：____________（簽字）簽署日期：____________2024年門店租賃協(xié)議參考模板（2）門店租賃協(xié)議本租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年日月日簽署：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：法定代表人（如適用）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼（如適用）：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：法定代表人（如適用）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼（如適用）：鑒于：甲方是合法擁有位于【門店地址】的門店，有權利進行租賃。乙方希望租賃該門店用于經(jīng)營目的。雙方基于自愿、平等、互利原則，達成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1租賃物：甲方同意將位于【門店地址】的門店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2用途：乙方同意將該租賃物用于以下目的：【詳細描述乙方的經(jīng)營范圍或具體用途】。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為【起始日期】至【截止日期】。2.2續(xù)租：租賃期限屆滿前【提前時間】，雙方有權協(xié)商續(xù)租事宜。若雙方一致同意續(xù)租，則應另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金總額：租金總額為【租金總額】，租金按【支付方式】支付。3.2租金支付周期：租金按月支付。支付日期為每月【支付日】。乙方應在每個支付日期前【提前時間】將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3定金：乙方同意在簽署本協(xié)議之日向甲方支付【定金金額】作為押金。在租賃期滿且租賃物歸還完好的情況下，甲方將無息地退還該定金給乙方。第四條維護和維修責任4.1租賃物的維護：乙方應維護租賃物的整潔、安全以及良好的使用狀態(tài)，以確保租賃物的價值不降低。4.2維修責任：乙方因自身過錯導致租賃物損壞的，乙方應承擔修理費用。如是正常磨損或非乙方過錯導致的損壞，則由甲方承擔相關維修費用。第五條違約責任5.1甲方違約責任：甲方如不能按照本協(xié)議約定提供租賃物的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金，并賠償乙方因終止合同而遭受的損失。5.2乙方違約責任：乙方如未按本協(xié)議約定的支付租金或違反了使用租賃物的規(guī)定，甲方有權解除本協(xié)議，并有權扣除已支付的定金作為違約金。第六條合同終止6.1合同解除：本合同期滿后，雙方自動解除。雙方一致同意提前【提前期限】通知對方終止合同的意愿。6.2合同解除的其他情況：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）甲方將租賃物進行轉(zhuǎn)讓、拆除等行為；（2）乙方不繳納租金超過【寬限期天數(shù)】的；（3）乙方違反使用租賃物的規(guī)定，且經(jīng)甲方書面警告后未改正。第七條其他約定7.1附屬設備：本協(xié)議僅涉及租賃物，不包括任何附屬設備或設施。乙方如需使用或租賃附屬設備或設施，另行協(xié)商。7.2不可抗力：對于因不可抗力造成的合同履行延遲或不能履行，雙方不承擔責任。但雙方應盡力采取合理措施減少損失，并及時通知對方。7.3爭議解決：本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.4本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：姓名/公司名稱：簽署日期：簽署日期：2024年門店租賃協(xié)議參考模板（3）出租方（以下稱甲方）：_____承租方（以下稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址位____區(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2、____號門店號，門店面積約60平方米左右。第二條租賃期限及用途1、租期年,自____年元月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，合同自然終止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但必須在租賃期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當時的'周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為1300元（大寫佰拾元整）。年租金總額為15600元（大寫仟佰拾元整）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金.2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。第四條租賃期間各項費用的繳納1、物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。2、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費由乙方負責。3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。第五條,合同的變更、解除與終止1、如果甲方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。第六條房屋修繕與使用1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。3、乙方如裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發(fā)生的一切費用。第七條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。第八條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第九條乙方違約責任乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;（4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;（5）在約定的交租金時間無故不交,并推遲30天以上的。（6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。第十條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。（如地震、臺風等）第十一條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十二條本合同如有未盡事宜，按《民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同共1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____簽約時間：____年____月____日簽約地點：_____2024年門店租賃協(xié)議參考模板（4）門店租賃協(xié)議甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）鑒于甲方擁有位于（詳細地址）的門店，并愿意將該門店出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1甲方同意將位于（門店詳細地址）的門店出租給乙方進行經(jīng)營活動。1.2門店的具體面積為（具體面積），具體結(jié)構(gòu)和格局詳見附件《門店平面圖》。1.3門店其他設備和配套設施情況詳見附件《門店設備清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起止日期），共計（具體年限）年。2.2若乙方需續(xù)租，應提前（提前時間）向甲方提出續(xù)租意向，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金與支付方式3.1乙方同意每月支付租金（具體金額）給甲方，租金的支付方式為（支付方式）。3.2乙方應提前（提前期限）支付租金至甲方指定的賬戶，并及時提供支付憑證。第四條其他費用4.1乙方應按時繳納門店使用期間的水、電、燃氣等公共事業(yè)費用，具體費用由乙方自行承擔。4.2若乙方需要甲方提供物業(yè)管理、保安、保潔等服務，乙方應按照雙方約定的費用標準支付相應費用。第五條使用權及經(jīng)營范圍5.1在租賃期限內(nèi)，乙方享有該門店的使用權，可以按照自己的經(jīng)營需要進行裝修、布置，并進行合法經(jīng)營活動。5.2乙方應按照相關法律法規(guī)及甲方的規(guī)定，確保經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法違規(guī)活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方應對門店的房屋結(jié)構(gòu)和建筑設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營活動。6.2若門店的房屋結(jié)構(gòu)或建筑設施出現(xiàn)損壞，由甲方負責修復和維護，并承擔相關費用。第七條保密條款7.1雙方應對本協(xié)議項下的經(jīng)營信息、商業(yè)機密等進行保密，不得向第三方透露或泄露。7.2任何一方違反本條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此而遭受的損失。第八條解除合同8.1租賃期限屆滿后，雙方如不再續(xù)租，本合同自動解除。8.2任何一方在本合同期限內(nèi)如需解除合同，應提前（提前期限）書面通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式進行解約。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地