2024年深圳房屋租賃合同例文（三篇）

第10頁共10頁2024年深圳房屋租賃合同例文出租方(甲方)：通信地址：_____郵編：_____聯(lián)系電話：社會信用代碼或有效證件號碼：委托代理人：通信地址：_____郵編：_____聯(lián)系電話：社會信用代碼或有效證件號碼：承租方(乙方)：通信地址：_____郵編：_____聯(lián)系電話：社會信用代碼或有效證件號碼：委托代理人：通信地址：_____郵編：_____聯(lián)系電話：社會信用代碼或有效證件號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市區(qū)，房屋(間)編碼為的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋出租面積共計平方米，產(chǎn)權人或合法使用人為：_____;房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權(使用權)的其他有效證件名稱及號碼:。第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣____元(大寫：元)計____元)。第三條乙方應于____年____月____日前交付首期租金，金額為人民幣____元(大寫：元)。第四條乙方應于：□每月日前;□每季度第個月日前;□每半年第個月日前;□每年第個月日前;向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。(上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項□內(nèi)打“√”)第五條乙方租用租賃房屋的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，且不得超過____年，超出部分無效。第六條租賃房屋用途：_____。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第七條甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報本合同登記(備案)機關備案。第八條交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施算，月租金總額為人民幣____元(大寫：的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取個月(不超過三個月)租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣____元(大寫：元)。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還租賃保證金的條件：1、2、3、□只滿足條件之一?！跞繚M足。(上述兩種方式雙方應共同選擇一種，并在所選項□內(nèi)打“√”)返還租賃保證金的方式及時間：_____。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：1、2、3、第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費、費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。第十一條甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第十二條乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務的，乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償并及告知甲方。第十五條□租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記(備案)手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;□租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記(備案)手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限?！踝赓U期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。(上述三款雙方應共同選擇一項，并在所選項□內(nèi)打“√”)第十六條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方應在收到甲方書面通知后個工作日內(nèi)給予甲方回復，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十七條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;(二)政府征用、收回或拆除租賃房屋;(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。第十八條出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，□1、要求乙方恢復房屋原狀;□2、向乙方請求損害賠償;□3、不予退還租賃保證金;□4、要求乙方支付違約金人民幣____元(大寫：元)。(上述四種方式由雙方協(xié)商選取，但第3、4項不能同時選取;在相應□內(nèi)打“√”)：(一)乙方拖欠租金達天(個月)以上;(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上;(三)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;(四)乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的;(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;(六)未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修;(七)乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方有權依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達，甲方有權申請單方解除合同登記(備案)。第十九條出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，□1、向甲方請求損害賠償;□2、請求甲方雙倍退還租賃保證金;□3、甲方支付違約金人民幣____元(大寫：元)。(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，但第2、3項不能同時選取;在相應□內(nèi)打“√”)：(一)甲方遲延交付租賃房屋天(個月)以上;(二)甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的;(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的;(四)未經(jīng)乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的。(五)甲方無正當理由，單方要求提前解除(終止)合同的。除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達，乙方有權申請單方解除合同登記(備案)。第二十條本合同終止后，乙方應于日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金。第二十一條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關重新登記(備案)。第二十二條甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。甲方提供的出租房屋應符合安全使用的標準和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設施、出入口和通道等應符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準使用出租房屋，并有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。第二十三條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達成變更協(xié)議的，雙方須在變更協(xié)議成立后十日內(nèi)到房屋租賃主管機關登記(備案)。第二十四條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調(diào)解;調(diào)解不成的，可向：□深圳仲裁委員會申請仲裁;□中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;□租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應□內(nèi)打“√”)第二十五條甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：甲方送達地址：乙方送達地址：如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址。送達地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。第二十六條本合同自簽訂之時起生效。甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機關進行登記或備案。第二十七條本合同以中文文本為正本。第二十八條本合同一式份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，合同登記機關執(zhí)份，有關部門執(zhí)份。甲方(簽章)：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人(簽章)：____年____月____日____年____月____日2024年深圳房屋租賃合同例文（二）深圳市2024年度房屋租賃合同甲方（出租方）：[出租方姓名]住所地：[出租方住所地]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方姓名]住所地：[承租方住所地]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方欲就甲方所擁有的位于深圳市的房屋進行租賃，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：[房屋詳細地址]1.2房屋面積：[房屋面積（平方米）]1.3房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]1.4租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]1.5租賃價格及支付方式：租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫：人民幣整），租期內(nèi)每月[支付方式]支付。第二條房屋交付2.1甲方應在本合同生效之日起[X]天內(nèi)將房屋清理、檢查完好后，交付給乙方。2.2房屋內(nèi)設施（如空調(diào)、冰箱等）應保證正常運轉，并由甲方負責日常維護。2.3乙方接收房屋時應當仔細核對房屋內(nèi)設施的數(shù)量與質量，并在[X]天內(nèi)向甲方提出書面異議（如有）。第三條租金支付與押金3.1乙方應在每月的[X]日前支付當月租金，逾期支付的，甲方有權要求乙方支付每天違約金[違約金金額]元，違約金最高不超過當月租金金額一倍。3.2乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金[押金金額]元（大寫：人民幣整）。在不違約的情況下，乙方將于合同終止并甲方確認物品無損后返還押金。3.3所有支付事項應通過銀行轉賬或其他經(jīng)雙方認可的方式進行，不接受現(xiàn)金支付。第四條使用與維護4.1乙方在租賃期間應按照正常居住或經(jīng)營方式使用房屋，不得改變房屋用途或轉租給他人。4.2乙方應對房屋及其內(nèi)設施進行日常清潔和維護，并負責維修使用中的設施故障。4.3如因乙方原因導致房屋內(nèi)設施損壞，乙方應承擔修理費用；如乙方無法自行維修，則應及時通知甲方并由甲方聘請的專業(yè)維修人員進行維修，費用由乙方承擔。第五條解除合同5.1任何一方在合同期限屆滿前終止合同，需要提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方同意方可解除合同。5.2如果發(fā)生以下情況，任何一方有權立即終止合同，并可以要求對方支付相應違約金及損失賠償：a)乙方未按約定支付租金或違約金；b)乙方將房屋轉租給他人；c)乙方違約利用房屋從事違法活動；d)乙方嚴重損壞房屋設施且未按時維修。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同的附件包括房屋交付驗收單、房屋設施清單等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。一經(jīng)書面確認并簽字，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年深圳房屋租賃合同例文（三）出租人(甲方)證件類型及編號：承租人(乙方)證件類型及編號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于南京市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積平方米。(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_____，房屋(□是/□否)已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途：_____;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_____，最多不超過人。(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在律師地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起____日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計年個月。甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標準及支付方式：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣____元整(：)支付方式：(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押付，各期租金支付日期：______________________________________________，.(二)押金：人民幣____元整(：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(_____)上網(wǎng)費(_____)車位費(_____)室內(nèi)設施維修費(_____)費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4.(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用