2024年回遷房屋買(mǎi)賣合同范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年回遷房屋買(mǎi)賣合同范本賣方(簡(jiǎn)稱甲方，房屋共有人均要簽字)：身份證號(hào)碼：買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)碼：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行。第一條、甲方將自己在（房屋具體地址）擁有的回遷房出賣給乙方，房產(chǎn)證面積暫定為90平方米左右，每平方米按照4000元計(jì)算。第二條、上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣36萬(wàn)元整。如果實(shí)際房產(chǎn)證面積有誤差，實(shí)際按照4000元/平方米多退少補(bǔ)。第三條、付款時(shí)間與辦法：乙方自合同簽訂后當(dāng)日一次性支付房款10萬(wàn)元。甲方確保在____年____月____日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付16萬(wàn)元。如果____年____月____日之前沒(méi)有移交該房屋給乙方居住使用，甲方按照每月1500元支付乙方房租損失。待房屋過(guò)戶給乙方后，乙方立即支付剩余房款10萬(wàn)元。第四條、甲方保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn)，如出現(xiàn)其他權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利，造成乙方損失的，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。第五條、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過(guò)戶之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的，甲方需向乙方承擔(dān)總房款30%的違約金。第六條、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用在4萬(wàn)元以內(nèi)的由甲、乙方平均承擔(dān)。超過(guò)4萬(wàn)元的，超過(guò)部分由甲方承擔(dān)。第七條、如果當(dāng)?shù)卣咴S可，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以將該回遷房直接登記在乙方名下的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，盡可能協(xié)助乙方少交或免交過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。甲方故意不協(xié)助的，導(dǎo)致增加過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的，一概由甲方承擔(dān)。第八條、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)該共同遵守，都不得無(wú)故反悔。如果甲方違約導(dǎo)致該房屋無(wú)法過(guò)戶到乙方名下，甲方需要按照同地段同面積商品房最高價(jià)格計(jì)算實(shí)際損失賠償乙方。需要進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條、乙方在本房屋買(mǎi)賣合同成立后，無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，都有權(quán)利將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。第十條、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請(qǐng)律師起訴的，律師費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)。第十一條、本協(xié)議一式叁份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（房屋共有人均要簽字）：乙方：____年____月____日____年____月____日見(jiàn)證人：蘇義飛律師2024年回遷房屋買(mǎi)賣合同范本（二）回遷房屋買(mǎi)賣合同范本甲方：（賣方）地址：電話：乙方：（買(mǎi)方）地址：電話：鑒于甲方是本小區(qū)回遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.甲方同意將其位于（詳細(xì)地址）的回遷房屋（以下稱“房屋”）出售給乙方。2.房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，由（具體戶型）構(gòu)成。詳細(xì)的房屋信息已在附件中列明，作為合同的一部分。第二條交易價(jià)格1.房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)：____）。2.乙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：-訂金：在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為訂金。訂金的支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等），支付時(shí)間為簽訂合同之日起___個(gè)工作日內(nèi)。-尾款：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)前，將剩余的人民幣_(tái)___萬(wàn)元支付給甲方。尾款的支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第三條過(guò)戶手續(xù)1.雙方同意在簽訂本合同之日起____日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)發(fā)票等相關(guān)資料交付給乙方。第四條房屋使用情況1.甲方保證該房屋為合法所有權(quán)，并不存在爭(zhēng)議、糾紛等法律問(wèn)題。2.甲方保證該房屋沒(méi)有執(zhí)行拆遷、封堵、查封、抵押等限制性措施，也沒(méi)有公共基礎(chǔ)設(shè)施改建、拆遷等影響該房屋使用權(quán)的事項(xiàng)。3.乙方購(gòu)房后享有該房屋的所有合法權(quán)益，并可正常使用和處置該房屋。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋買(mǎi)賣所產(chǎn)生的應(yīng)納稅費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.其他相關(guān)費(fèi)用包括過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六條合同解除1.如果甲方違反合同規(guī)定，或無(wú)法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)。2.如果乙方違反合同規(guī)定，無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失和違約金。第七條合同爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中，雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，則提交相關(guān)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件如有變動(dòng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為本合同的補(bǔ)充。3.本合同自雙方簽字蓋章