土地置換協(xié)議書

土地置換協(xié)議書合同編號(hào)：__________土地置換協(xié)議書甲方（置換出方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（置換入方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條置換原則1.1本協(xié)議的置換原則是：等值置換，即置換出地塊與置換入地塊的價(jià)值相當(dāng)。1.2置換出地塊與置換入地塊的置換比例為__________：__________。第二條置換土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1雙方同意，本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，辦理置換出地塊與置換入地塊的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將置換出地塊的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條置換土地的使用條件3.1乙方應(yīng)按照置換入地塊的現(xiàn)有使用條件使用土地，并遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。3.2乙方在使用置換入地塊時(shí)，應(yīng)符合置換入地塊的規(guī)劃用途，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條置換土地的價(jià)款支付4.1雙方同意，本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付置換土地的價(jià)款，價(jià)款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2價(jià)款支付方式為：__________。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的置換土地價(jià)款的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（置換出方）：__________乙方（置換入方）：__________簽訂日期：__________（本頁無）一、附件列表：1.甲方（置換出方）的土地使用權(quán)證2.乙方（置換入方）的土地使用權(quán)證3.置換出地塊與置換入地塊的規(guī)劃許可證4.置換土地的價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.置換土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件6.支付置換土地價(jià)款的憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，延遲交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.乙方未按照約定支付置換土地價(jià)款。3.甲方未按照約定提供符合規(guī)劃用途的土地。4.乙方未按照約定使用置換入地塊，違反相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.土地置換：指土地使用權(quán)人之間，按照一定比例和價(jià)值，相互交換土地使用權(quán)的行為。2.置換出方：指在土地置換中，將現(xiàn)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。3.置換入方：指在土地置換中，獲得他人土地使用權(quán)的一方。4.等值置換：指土地置換雙方的土地使用權(quán)價(jià)值相當(dāng)，實(shí)現(xiàn)相互交換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：提前了解相關(guān)流程和所需材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。2.甲方延遲交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件：甲方應(yīng)按時(shí)交付證件，如延遲則需支付違約金。3.乙方未支付價(jià)款：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，如未支付則構(gòu)成違約，需支付違約金。4.乙方違反土地使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照約定使用置換入地塊，如違反規(guī)定則需承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新改造：舊城區(qū)、工業(yè)區(qū)等土地用途調(diào)整，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。2.土地資源整合：不同土地使用權(quán)人之間，通過