手機(jī)公司食堂租賃合同

手機(jī)公司食堂租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃范圍1.1甲方同意將位于__________的食堂租賃給乙方使用，食堂面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃甲方食堂后，僅限于進(jìn)行餐飲服務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷離食堂，并將食堂恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證食堂設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常開(kāi)展餐飲服務(wù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要的手續(xù)和支持。4.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用食堂，不得擅自改變食堂用途。5.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和甲方要求，辦理相關(guān)證照，合法經(jīng)營(yíng)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)食堂的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保食堂設(shè)施的安全運(yùn)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2若乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租賃合同2.食堂設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.食堂經(jīng)營(yíng)許可證5.甲方資質(zhì)證明6.乙方資質(zhì)證明7.食堂平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證食堂設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或向乙方收取未約定費(fèi)用的，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定使用食堂，改變食堂用途的，視為乙方違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，或逾期未支付租金的，視為乙方違約。5.任何一方提前解除合同，未按照約定支付違約金的，視為違約方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供食堂租賃的甲方。2.承租方：指租賃甲方食堂的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的食堂租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.證照：指乙方在開(kāi)展食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所需的相關(guān)許可證件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.食堂設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.租金支付糾紛：按照合同約定解決，逾期支付的，扣除滯納金。3.食堂經(jīng)營(yíng)證照問(wèn)題：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)證照。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為食堂設(shè)施擁有者，乙方為食堂經(jīng)營(yíng)者。2.乙方