2024商品房買賣合同補充協(xié)議書

2024商品房買賣合同補充協(xié)議書合同編號：__________商品房買賣合同補充協(xié)議書一、合同雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：二、合同概述三、補充協(xié)議內(nèi)容3.1商品房交付及驗收甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時間和條件，將商品房交付給乙方。乙方應(yīng)在收到商品房時對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對商品房的質(zhì)量和外觀有異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)答復(fù)乙方。3.2商品房質(zhì)量及保修甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。商品房的保修期限自交付之日起計算，保修期限內(nèi)的維修費用由甲方承擔。具體的保修范圍和保修期限按照主合同附件《商品房質(zhì)量保修書》執(zhí)行。3.3商品房產(chǎn)權(quán)及過戶甲方應(yīng)保證商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。商品房過戶所需的一切稅費由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.4商品房交易稅費雙方同意按照主合同約定的比例承擔商品房交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.5違約責任任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任的計算方法和承擔方式按照主合同附件《違約金計算方式》執(zhí)行。3.6爭議解決雙方因本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與主合同有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。4.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《商品房買賣合同》

2.《商品房質(zhì)量保修書》

3.《違約金計算方式》二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定的交付時間和條件將商品房交付給乙方。

2.甲方未保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

3.甲方未保證商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

4.甲方未按照本補充協(xié)議的約定承擔商品房交易過程中產(chǎn)生的稅費。

5.乙方未按照主合同約定的比例承擔商品房交易過程中產(chǎn)生的稅費。

6.任何一方違反本補充協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商品房交付及驗收問題：如甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收之日起一定工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到異議后一定工作日內(nèi)答復(fù)乙方，并進行修復(fù)。

2.商品房質(zhì)量及保修問題：如商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔保修責任。

3.商品房產(chǎn)權(quán)及過戶問題：如甲方無法保證商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.商品房交易稅費問題：如甲方未按照約定承擔稅費，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)稅費。

5.違約問題：如任何一方違反本補充協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并根據(jù)違約金計算方式要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本補充協(xié)議適用于甲乙雙方在簽訂《商品房買賣合同》后，對合同內(nèi)容進行補充和約定的情況。包括但不限于商品房的交付、質(zhì)量保修