黃山市租賃市場租賃合同

黃山市租賃市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于黃山市的租賃物，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于黃山市的租賃物，并支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于黃山市__________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得破壞租賃物的設(shè)施。4.2乙方應(yīng)按照黃山市的相關(guān)規(guī)定，繳納水、電、物業(yè)管理等費用。4.3乙方在租賃期間，如遇租賃物有任何問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如租賃物有任何問題，應(yīng)在接到乙方通知后及時處理。5.2甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進入租賃物。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條、第五條的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本合同第三條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向黃山市人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物使用權(quán)證明3.租賃物照片或視頻資料4.租金支付記錄5.水、電、物業(yè)管理等費用支付記錄6.租賃物維修和維護記錄7.租賃物問題報告和處理記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反租賃合同規(guī)定，干涉乙方正常使用租賃物或擅自進入租賃物，乙方認定甲方違約。2.甲方未能在約定時間內(nèi)處理租賃物問題，乙方認定甲方違約。3.乙方未按照約定支付租金或相關(guān)費用，甲方認定乙方違約。4.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，甲方認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃租賃物使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃物：甲方擁有的位于黃山市的物品。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。6.違約金：違約方需支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：乙方及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換故障部件。2.問題：乙方未能按時支付租金或相關(guān)費用。解決辦法：甲方提醒乙方，乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)或破壞設(shè)施。解決辦法：甲方制止并要求乙方恢復(fù)原狀，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向黃山市人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃