2024年寫字樓租賃合同官方版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年寫字樓租賃合同官方版甲方(出租方)：乙方(承租方)：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂合同條款如下：(1)甲方將大廈6層607號(hào)房屋租給乙方使用。(2)房屋建筑面積59.39平方米，每年純租金元,即元整。(3)本合同租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)三年。(4)水、電、暖費(fèi)乙方支付，承租時(shí)水表度數(shù)噸，電表讀數(shù)度。(5)物業(yè)管理綜合費(fèi)用，水電保證金等，承租期間按物業(yè)公司暫定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方自行支付給物業(yè)管理公司。(6)雙方簽訂合同時(shí)，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計(jì)500元作為合同保證金，雙方合同到期在沒(méi)有出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)退還乙方。(7)房租費(fèi)：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計(jì)千元,先交錢后用房。次年的租金須提前一個(gè)月交付。(8)乙方因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。(9)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，裝修，設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方蓋章同意，以免影響建筑結(jié)構(gòu)。如果乙方擅自動(dòng)工引致任何后果，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。(10)為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理。(11)為保持本大廈的外立面美觀，大廈外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作。且安裝在門窗內(nèi)。(12)乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場(chǎng)地和設(shè)施的，由乙方承擔(dān)所本文_____來(lái)源于_____貴大.在線造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù)，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌。(墻面、地磚﹑門窗、燈具完好)(13)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水、電暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。(14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。(15)租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前，一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。(16)簽訂合同時(shí)，乙方需提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：甲方身份證號(hào)碼：_____乙方身份證號(hào)碼：_____甲方居住地：乙方居住地：合同簽訂日期：____年____月____日2024年寫字樓租賃合同官方版（二）《寫字樓租賃合同》甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：鑒于甲、乙雙方均愿意以友好合作的精神進(jìn)行寫字樓租賃，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條租賃物及地址甲方同意將其擁有或有權(quán)經(jīng)租賃的寫字樓出租給乙方，租賃對(duì)象的詳細(xì)信息如下：地址：建筑面積：使用面積：租賃時(shí)間：第二條租賃期限甲乙雙方約定的租賃期限為從（起始日期）起至（終止日期）。在租賃期限屆滿前，雙方均未提出終止租賃的書面通知，則視為續(xù)租，續(xù)租期限為（續(xù)租期限）。第三條租金1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每（月/季度/年）支付（金額）人民幣；（2）支付方式：（支付方式）；（3）租金支付日期為每個(gè)（月/季度/年）的（日期）日，乙方應(yīng)當(dāng)于每次支付租金之前提前（天數(shù)）通知甲方，并將租金匯至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方同意按照以下方式接收租金：（1）甲方應(yīng)收到租金后簽發(fā)正式收據(jù)；（2）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交租金并收取違約金。第四條使用規(guī)定1.乙方承諾將合法使用所租賃的寫字樓，并不得進(jìn)行以下行為：（1）擅自改變建筑結(jié)構(gòu)；（2）將寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方；（3）舉辦違法、危險(xiǎn)或不良活動(dòng)。2.乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)寫字樓內(nèi)部進(jìn)行裝修和改造。裝修期間，乙方應(yīng)切實(shí)保護(hù)寫字樓設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)維修寫字樓的公共區(qū)域，包括但不限于電梯、樓梯、走廊、大堂等。2.乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)其所使用的租賃樓層和內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于墻壁、地板、門窗等，一切損壞和故障均由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條稅費(fèi)1.在租賃期限內(nèi)發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅和教育費(fèi)附加等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)。2.乙方如有特殊需求，產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七條保密義務(wù)1.甲乙雙方同意在合同有效期內(nèi)對(duì)涉及到雙方商業(yè)秘密的信息嚴(yán)守保密，并不得向第三方透露或泄露。2.在合同終止后，保密義務(wù)仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即返還寫字樓，并支付相應(yīng)的違約金。第九條合同的生效與解除1.本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。2.甲乙雙方一致同意終止合同的，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第十條爭(zhēng)議的解決1.本合同的解釋與爭(zhēng)議應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋和處理。2.對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方代表簽字和加蓋公章后方