2024新型住宅小區(qū)建設(shè)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024新型住宅小區(qū)建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條：工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4工程交付方式及時(shí)間第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1建筑材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)4.2施工工藝及技術(shù)要求4.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.4質(zhì)量保證措施第五條：合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式及期限5.3價(jià)款調(diào)整條件及方法5.4乙方發(fā)票開具及稅務(wù)責(zé)任第六條：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除后果處理第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第九條：合同的生效、終止與保存9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同文件保存第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露后果第十一條：法律法規(guī)及不可抗力11.1法律法規(guī)適用11.2不可抗力定義及處理第十二條：其他條款12.1甲方特殊情況處理12.2乙方特殊情況處理12.3第三方合作關(guān)系處理第十三條：附件13.1設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3相關(guān)技術(shù)資料第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3甲方代表簽字14.4乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為：×××新型住宅小區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司，成立于××年，注冊(cè)地為××市，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備本次項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)能力。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，成立于××年，注冊(cè)地為××市，具有建筑工程施工資質(zhì)，具備本次項(xiàng)目的施工能力。1.3甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)審批手續(xù)，提供合法的建設(shè)場(chǎng)地；（2）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（3）提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)技術(shù)資料；（4）對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）負(fù)責(zé)施工過程中的現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工場(chǎng)地清潔、秩序井然；（3）按照合同約定支付稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用；（4）接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。第二條：工程概況2.1工程名稱工程名稱為：×××新型住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為：人民幣××萬(wàn)元（大寫：××佰××拾×萬(wàn)×仟×佰×拾×元整）。第三條：工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期工程開工日期為：××年××月××日。3.2工程竣工日期工程竣工日期為：××年××月××日。3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。3.4工程交付方式及時(shí)間工程交付方式為：甲方按照合同約定支付完畢工程款項(xiàng)后，乙方將符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工程交付給甲方。交付時(shí)間為：××年××月××日。第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1建筑材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)建筑材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2施工工藝及技術(shù)要求施工工藝及技術(shù)要求按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。4.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。乙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)資料和方便。4.4質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程質(zhì)量符合合同約定和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求。第五條：合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣××萬(wàn)元（大寫：××佰××拾×萬(wàn)×仟×佰×拾×元整）。5.2支付方式及期限支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。支付期限為：自合同簽訂之日起，分期支付。具體支付計(jì)劃見附件。5.3價(jià)款調(diào)整條件及方法價(jià)款調(diào)整的條件和方法按照合同約定的條款執(zhí)行。5.4乙方發(fā)票開具及稅務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定為甲方開具正規(guī)發(fā)票，承擔(dān)相關(guān)稅務(wù)責(zé)任。第六條：合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整。6.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致。6.4合同解除后果處理合同解除后，雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交××市中級(jí)人民法院訴訟解決。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為：××市。仲裁機(jī)構(gòu)為：××市仲裁委員會(huì)。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照××市仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。第九條：合同的生效、終止與保存9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。9.3合同文件保存雙方應(yīng)將合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件妥善保存，不得隨意毀損或遺失。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。10.3保密泄露后果如有保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：法律法規(guī)及不可抗力11.1法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2不可抗力定義及處理不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條：其他條款12.1甲方特殊情況處理如甲方因特殊情況需要調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2乙方特殊情況處理如乙方因特殊情況需要調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3第三方合作關(guān)系處理如合同履行過程中涉及第三方合作，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十三條：附件13.1設(shè)計(jì)文件附件中應(yīng)包含工程設(shè)計(jì)文件，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的圖紙及說明。13.2施工圖紙附件中應(yīng)包含施工圖紙，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的施工圖紙及說明。13.3相關(guān)技術(shù)資料附件中應(yīng)包含與工程相關(guān)的技術(shù)資料，如施工方案、技術(shù)交底、材料檢測(cè)報(bào)告等。第十四條：簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為：××年××月××日。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：××市××區(qū)××路××號(hào)。14.3甲方代表簽字甲方代表簽字：____________14.4乙方代表簽字乙方代表簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)的政府部門或機(jī)構(gòu)；（2）提供工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供融資、保險(xiǎn)、物流等服務(wù)的商業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）其他與甲方、乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)體或?qū)嶓w。第二條：第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）甲方、乙方邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方、乙方委托第三方進(jìn)行特定事項(xiàng)的評(píng)估或?qū)彶?；?）法律規(guī)定或雙方約定第三方參與合同履行過程。2.2第三方介入條件第三方介入條件包括但不限于：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或成果承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或成果的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任額度；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金計(jì)算方式；（3）第三方責(zé)任限額的確定方式及調(diào)整機(jī)制。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)或成果。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)或成果。4.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求或合同約定提供服務(wù)或成果。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。5.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行管理，包括但不限于第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。5.3第三方評(píng)估與監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估與監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方。6.2第三方終止如第三方提前終止合同約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確終止后的處理方式。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。7.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的損失賠償責(zé)任；（3）第三方違約處理的方式和程序。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交××市中級(jí)人民法院訴訟解決。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為：××市。仲裁機(jī)構(gòu)為：××市仲裁委員會(huì)。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照××市仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。第九條：合同的生效、終止與保存9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）第三方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致。9.3合同文件保存甲乙雙方應(yīng)將合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件妥善保存，不得隨意毀損或遺失。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、第三方提供的服務(wù)或成果等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。10.3保密泄露后果如有保密內(nèi)容泄露，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的圖紙及說明，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的施工圖紙及說明，應(yīng)明確施工細(xì)節(jié)和工藝要求。附件三：相關(guān)技術(shù)資料詳細(xì)要求：包括施工方案、技術(shù)交底、材料檢測(cè)報(bào)告等，應(yīng)確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。附件四：支付憑證詳細(xì)要求：包括支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等，以證明款項(xiàng)的支付情況。附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收合格的證明文件，應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的書面協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度。2.甲方提供的設(shè)計(jì)文件或施工圖紙有缺陷，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。3.乙方使用不符合合同約定的建筑材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。4.乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。5.乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和檢查，導(dǎo)致工程質(zhì)