2024年土地租賃協(xié)議參考模板（六篇）

第4頁共4頁2024年土地租賃協(xié)議參考模板出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、土地的位置甲方自愿將位于_____一塊土地租賃給乙方，該塊土地面積共____畝，四至詳見附圖。二、土地用途及承租形式土地用途為_________________________________________。三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。四、承租金及交付權(quán)利與義務(wù)該土地的租金為每年每畝人民幣_(tái)____元,年租金計(jì)_____元，如租賃地塌陷，導(dǎo)致不便澆灌種植或上水浸泡40天以上，可免除此部分的地租金，并通過雙方認(rèn)可的手續(xù)作為合同的附件。其余部分待____月____日（麥?zhǔn)蘸螅___日內(nèi)付清。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方（1）按照合同約定收取承租金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。（2）保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。（3）在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。乙方（1）享有該承租土地上的使用權(quán)。（2）享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。（3）享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。（4）乙方有權(quán)租賃土地上建設(shè)臨時(shí)性建筑。（5）乙方可在承租土地上建設(shè)有關(guān)生產(chǎn)、生活設(shè)施。（6）保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。六、租賃土地的轉(zhuǎn)租1.在本合同有效期內(nèi)，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位或個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方人員的變更，如果一方不經(jīng)另一方同意的情況下，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)強(qiáng)制征用該土地，地上附著物補(bǔ)償歸乙方所有，土地補(bǔ)償歸甲方所有，末到期部分的租金由甲方退還乙方。國家如有對(duì)乙方的其他補(bǔ)償，仍歸乙方所有。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或其他行為，致使乙方無法正常使用租賃土地時(shí),乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.本合同期滿，租賃土地非甲方收回自用，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前____日內(nèi)簽訂未來承租合同。八、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同約定，視為違約。違約應(yīng)按總承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方未通過甲方同意逾期____日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。九、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向該承租地所在地人民法院提起訴訟。十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式二份甲乙雙方各一份。甲方：_____乙方：_____簽訂日期：_____2024年土地租賃協(xié)議參考模板（二）合同編號(hào)：_____出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____第一條根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條出租人根據(jù)法律的授權(quán)出租土地使用權(quán)，出租土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，國家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出租范圍。第三條甲方以現(xiàn)狀（或雙方商定的其他條件）出租給乙方的宗地位于：_____;宗地編號(hào)：_____;土地面積（包括分?jǐn)偯娣e）為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。第四條甲方出租給乙方的土地用途為用地。第五條本宗地使用權(quán)租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第六條該宗地的土地使用權(quán)租金為人民幣;用地每____年每平方米_____元人民幣，____年租金總額為_____元人民幣。租金交付日期及方式：____年____月____日前繳納_____元;____年____月____日前繳納_____元;____年____月____日前繳納_____元。乙方以轉(zhuǎn)賬或支票或現(xiàn)金繳納租金。第七條如乙方不能按合同約定交付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)交款項(xiàng)的____‰繳納滯納金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實(shí)際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償。第八條本合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇政府租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按政府公布的`新的租金標(biāo)準(zhǔn)征收。第九條乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》。第十條乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途，確需改變的，必須向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，重新辦理土地使用手續(xù)。第十一條乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后，除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。否則，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，沒收非法所得，所付租金不退。第十二條乙方承租本宗地后，閑置____年以上的，應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地閑置費(fèi);連續(xù)____年閑置的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除。第十四條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后，確定新的租用年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十五條租期屆滿，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)在租期滿前____日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》，地上建筑物、構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理。第十六條乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因，需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設(shè)方合理賠償。本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整、國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況，甲方可以根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權(quán)，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，土地租金按實(shí)際使用日期交付。提前收回土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)在30天前通知乙方。第十七條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負(fù)法律責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)生____日內(nèi)向另一方通報(bào)不可抗力的情況，并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出具的不可抗力證明。第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十九條因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項(xiàng)規(guī)定的第方式解決。（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁;（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十條本合同依照下列第項(xiàng)的規(guī)定生效。（1）本合同項(xiàng)下宗地出租方案業(yè)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效;（2）本合同項(xiàng)下宗地出租方案尚需經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，本合同自人民政府批準(zhǔn)之日起生效。第二十一條附則1.本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)_____份。2.本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。3.本合同于____年____月____日在省____市____縣簽訂。4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地租賃協(xié)議參考模板（三）土地租賃協(xié)議書甲方：（出租方）承租方：（租賃方）鑒于甲方是土地的合法所有人，并有權(quán)出租土地，現(xiàn)甲方愿將其在下文中所述的土地出租予乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該土地租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃土地情況1.甲方同意將其所擁有的位于__________的土地面積達(dá)到______平方米（以下簡稱該土地）出租給乙方使用。2.該土地的主要用途為__________（例如：農(nóng)業(yè)種植/工業(yè)用地等）。第二條租賃期限1.該租賃協(xié)議的租賃期為______年。2.雙方同意，在租賃期滿前90天內(nèi)可以繼續(xù)協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式1.租金1.1乙方同意支付給甲方每年的租金為人民幣_(tái)_____元。1.2租賃期滿后，雙方需協(xié)商確定是否調(diào)整租金。2.支付方式2.1乙方同意在每年租期開始之前的一個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年度的租金。2.2租金支付方式為______。第四條使用權(quán)1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)依法使用租賃土地，并有權(quán)在土地上進(jìn)行相關(guān)的建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照土地的法定用途使用土地，并確保不違反國家的相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任1.乙方如未按照本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付租金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的10%。2.甲方如未按照本協(xié)議的規(guī)定提供租賃土地，則視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的10%。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е伦赓U約定無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條遷建和改建權(quán)1.乙方在租賃期內(nèi)可以根據(jù)需要，依法申請(qǐng)遷建或改建租賃土地，但需獲得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。2.遷建或改建租賃土地所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條糾紛解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生任何爭議或糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，則可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他事項(xiàng)1.任何未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行協(xié)商解決，并在協(xié)商一致后進(jìn)行書面補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份原件，自簽字之日起生效。甲方：（出租方）簽名：日期：乙方：（租賃方）簽名：日期：2024年土地租賃協(xié)議參考模板（四）甲方：重慶市_____公司（以下簡稱甲方）乙方：重慶市_____公司（以下簡稱乙方）為加強(qiáng)城區(qū)建筑垃圾傾倒管理，配合軌道交通建設(shè)的棄土消納，根據(jù)北碚區(qū)及重慶市北碚區(qū)建筑垃圾消納場管理辦公室相關(guān)工作要求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下土地租用協(xié)議如下：第一條、用地位置該宗地位于北碚區(qū)歇馬鎮(zhèn)石盤村觀音巖組。第二條、用地面積總面積約平方米（約畝），其界線詳見雙方核定認(rèn)可的規(guī)劃紅線，該土地為性質(zhì)為重慶輕軌建設(shè)施工用地，地形為溝壑，需大量填方，目前甲方已完善土地征用手續(xù)，權(quán)屬為甲方。第三條：使用期限：____年，自____年____月____日至____年____月____日止。如果乙方要求延長使用期限，乙方應(yīng)在前述使用期限期滿之前至少壹個(gè)月以書面形式報(bào)告甲方。第四條：租用用途及收益：乙方負(fù)責(zé)籌建建筑垃圾消納場，接受輕軌六號(hào)線建設(shè)棄土消納傾倒和城南片區(qū)建筑垃圾傾倒。收益按碚府辦發(fā)[____]____號(hào)文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條：使用期間，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第六條：使用期間，乙方不得隨意損壞土層結(jié)構(gòu)及影響輕軌建設(shè)，建筑消納場投資及設(shè)施建設(shè)由乙方自理;退租時(shí)，乙方的投資遵循“來修去丟”原則，甲方不予負(fù)責(zé)。第七條：不可抗力原因?qū)е略撏恋貧p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：在土地使用期間，水、電由乙方自行搭接，費(fèi)用由乙方自理。第九條：使用期滿后，本協(xié)議即終止，屆時(shí)乙方須將土地退還甲方。如雙方同意繼續(xù)使用，則續(xù)簽使用協(xié)議。如協(xié)議到期后或乙方違約至使甲方宣布解除本協(xié)議后，乙主遺留、村放在甲方出租土地內(nèi)貨物、設(shè)施，均視為乙方的拋棄物，甲方有權(quán)任意處理。第十條：乙方有下列情形之一的，甲方可解除協(xié)議并收回土地，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：擅自將承租的土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;擅自改變承租土地用途;無正當(dāng)理由閑置達(dá)2個(gè)月;利用承租土地進(jìn)行違法活動(dòng);第十一條：如因國家建設(shè)，不可抗力因素至使協(xié)議不能繼續(xù)履行，本協(xié)議無條件終止，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十二條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。甲方：_____（章）乙方：_____（章）負(fù)責(zé)人：_____負(fù)責(zé)人：_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年土地租賃協(xié)議參考模板（五）甲方（出租方）：（姓名/公司名稱）證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方（承租方）：（姓名/公司名稱）證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：鑒于甲方擁有并合法持有以下土地：地址：面積：權(quán)利狀況：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本土地租賃協(xié)議合同書，以茲共同遵守。第一條租賃土地的基本信息1.1出租土地面積：1.2租賃用途：（例如農(nóng)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等）1.3租賃期限：從（年-月-日）至（年-月-日）。1.4租金總額：（大寫）（小寫）人民幣。1.5租金支付方式：（例如按月/按季度/按半年/按年）支付。1.6航空航天、國防安全等特殊領(lǐng)域的租賃土地，乙方需提供特殊許可證明文件。第二條租賃土地的使用和管理2.1乙方承諾僅將土地用于租賃用途，并對(duì)租賃土地的使用承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方需合法合規(guī)地對(duì)土地進(jìn)行建設(shè)、開發(fā)、利用等操作，并遵守國家有關(guān)土地利用和環(huán)保方面的法律法規(guī)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)土地進(jìn)行合理的管理，保障土地的生態(tài)環(huán)境和可持續(xù)利用。2.4乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條租金的支付和調(diào)整3.1乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年/每年的（日期）之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，甲方有權(quán)向乙方加收逾期違約金，違約金的具體金額由甲方和乙方協(xié)商確定。3.3在租賃期限屆滿前三個(gè)月，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和土地使用情況合理調(diào)整租金，雙方必須在調(diào)整租金前達(dá)成一致。第四條保證和賠償4.1甲方保證其所出租的土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛和爭議。4.2如因土地使用方面的糾紛或違法行為導(dǎo)致甲方受到任何法律糾紛、行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第五條違約和解除合同5.1若甲方或乙方一方違反本合同的任何條款或條件，對(duì)守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。5.2若出現(xiàn)以下情況，非違約方有權(quán)單方解除本合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任：（1）乙方不按時(shí)支付租金，且在催告后仍未支付的；（2）乙方將租賃土地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方的；（3）乙方違法使用土地，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或法律糾紛的；（4）其他嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的違約行為。第六條爭議的解決6.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。6.2若因本合同引發(fā)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可依法選擇適用法院進(jìn)行訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效有效，至租賃期滿或提前終止時(shí)止。7.2本合同的附件為其組成部分，與本合同具有同等的法律效力。7.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：年月日日期：年月日2024年土地租賃協(xié)議參考模板（六）《土地租賃協(xié)議合同》甲方：(出租方)身份證號(hào)碼：地址：乙方：(承租方)身份證號(hào)碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方的土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本信息1.1租賃土地的位置：【詳細(xì)地址】。1.2租賃土地的面積：【具體面積】平方米。1.3租賃土地的用途：【詳細(xì)用途】。1.4租賃土地的租賃期限：自合同簽訂之日起，至【指定日期】為止。1.5租賃土地的租金及支付方式：租金為每年【具體金額】元，乙方每年度應(yīng)于【指定日期】前一次性支付。1.6租賃土地的其他約定：無。第二條租賃土地的權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)：2.1.1甲方應(yīng)保證所租賃土地的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)高于租賃期限。2.1.3甲方