2024年簡單租房協(xié)議參考樣本（2篇）

第5頁共5頁2024年簡單租房協(xié)議參考樣本出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號(hào)的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級(jí)_____，完損等級(jí)_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共_____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.拖欠租金_____個(gè)月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金_____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第____號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)（_____）;所有權(quán)屬____方（_____）。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方_____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的_____%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1.……第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）合同有效期限：至____年____月____日2024年簡單租房協(xié)議參考樣本（二）租房協(xié)議本租房協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下各方簽署，于____年xx月xx日生效：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：聯(lián)系方式：地址：租賃方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：聯(lián)系方式：地址：鑒于：1.甲方為上述出租方，合法擁有租賃房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)/使用權(quán)；2.乙方有意租賃房屋，并同意遵守本協(xié)議的所有條款和條件；根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋用途：1.4是否配備家具及家電：第二條租期2.1本次租賃的起始日期為____年xx月xx日，截止日期為____年xx月xx日。2.2在租賃期滿之前，雙方若有需要終止合同的情況，必須提前xx天書面通知對(duì)方。第三條租金與付款方式3.1本租賃房屋的租金為每月人民幣xxx元（大寫：xxx元整）。租金支付方式為每月支付，租期開始之日起的前五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2租賃房屋期間，由于甲方原因?qū)е路课轃o法正常居住的，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際居住天數(shù)進(jìn)行相應(yīng)的扣減租金。第四條物業(yè)維護(hù)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)4.1乙方如因自身原因，導(dǎo)致房屋損壞等問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償責(zé)任；4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋租金以外的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條使用規(guī)則5.1乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，并妥善保管房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和設(shè)備，維護(hù)房屋的整潔和安全。5.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或功能，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得承租給他人或轉(zhuǎn)租。5.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)維修或賠償。5.4乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修、布置等活動(dòng)，需提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2若乙方違反協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回房屋，并無需退還任何租金；6.3若甲方違反協(xié)議規(guī)定，乙方有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任，并要求退還已支付的租金。第七條其他約定7.1本協(xié)議未約定事項(xiàng)或有爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商