2024年市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板出租人（甲方）：承租人（乙方）：_____身份證：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)井國(guó)用91字第B____號(hào)場(chǎng)地，面積1375平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。第二條租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)24個(gè)月。第三條租金本合同租金實(shí)行一年支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年壹萬(wàn)元整;租金支付方式為一次性付清。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外裝立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第六條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金20%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)執(zhí)照的。2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方二次書(shū)面通知未改正的。3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)一次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。6、逾期未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照租金的20%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第七條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下兩種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第九條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后一日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或解決不成的，依法向井研縣人民法院起訴。第十一條其他約定事項(xiàng)場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，出租人、承租人、財(cái)政所各一份。第十三條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方（出租方）：___________地址：____________電話：____________乙方（租賃方）：___________地址：____________電話：____________鑒于甲方是一家合法經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)場(chǎng)地出租公司，乙方為尋找適宜的場(chǎng)地開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及地址1.1甲方將其擁有并管理的市場(chǎng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。1.2租賃物的地址為：______________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年/月/日起至______年/月/日止。2.2如乙方在租賃期滿前提出終止或續(xù)租要求，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃租賃物，應(yīng)向甲方支付租金。3.2租金的支付方式為：__________（一次性/分期付款）。3.3如乙方選擇分期付款方式，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付______元作為押金，并在每個(gè)付款期限的前______天向甲方支付當(dāng)期租金。3.4如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并保留已收取的租金，并要求乙方返還租賃物。第四條使用權(quán)及權(quán)責(zé)4.1乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但不得用于非法或造成噪音、污染等影響甲方和周邊環(huán)境的活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物的正常使用和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，并確保租賃物不被損壞。4.3乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、布置等改動(dòng)，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并得到甲方的書(shū)面同意。第五條維修和保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和維護(hù)，包括但不限于墻壁、地面和天花板的維修。5.2乙方使用租賃物時(shí)，應(yīng)注意安全，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備。5.3如因乙方的過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞或人員受傷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條租賃物返還6.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物歸還給甲方。6.2如乙方在租賃期滿或合同解除前擅自離開(kāi)租賃物，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物，并采取必要的措施予以拆除或處理，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條合同解除7.1出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并要求乙方返還租賃物：（1）乙方未支付租金或違反付款方式的；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定的其他條款的。7.2乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和適用以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效法律為準(zhǔn)則。8.2因本合同引起的或與之相關(guān)的爭(zhēng)