2024年中介房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（4篇）

第7頁共7頁2024年中介房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本委托人（甲方）：中介人（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條委托事項甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：_____□；樓房為____室_____廳_____衛(wèi)□；平房為_____間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調(diào)□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機(jī)□；電冰箱□；洗衣機(jī)□；上下水□；家具□_____□；樓層：_____□；結(jié)構(gòu)：_____□；朝向：_____□；建筑面積：____平方米□；月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元□；租期：_____□；房屋用途：_____□；房屋權(quán)屬：_____其他條件：_____乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：________________________________.第二條委托期限自____年____月____日至____年____月____日。超過以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。第三條現(xiàn)場看房乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。第四條甲方義務(wù)（一）應(yīng)出示身份證____等真實的身份資格證明；（二）應(yīng)對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合；（三）應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密；（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。第五條乙方義務(wù)（一）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明；（二）應(yīng)盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；（三）應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；（五）對甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密；（六）應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛；（七）收取看房費(fèi)、傭金、中介活動費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)；（八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。第六條委托事項的完成“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成。第七條費(fèi)用與傭金（一）看房費(fèi)看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費(fèi)用?？捶抠M(fèi)用由甲方承擔(dān)?？捶抠M(fèi)用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用____元，可看房____次。乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。（二）傭金傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。乙方完成委托事項的，甲方應(yīng)按照實際月租金的____%向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金□；支票□；______________________.委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。（三）中介活動費(fèi)用中介活動費(fèi)用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費(fèi)用（不包括看房費(fèi)、傭金）。乙方完成委托事項的，中介活動費(fèi)用由乙方承擔(dān)。非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活動費(fèi)用。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。除看房費(fèi)、傭金和中介活動費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用（押金、信息費(fèi)等）。第八條轉(zhuǎn)委托乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。第九條本合同解除的條件雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任（一）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（二）在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金；（三）甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金、中介活動費(fèi)用的，應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（四）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（五）乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、中介活動費(fèi)用；（六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、中介活動費(fèi)用外，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、中介活動費(fèi)用外，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定事項第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、中介人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。委托人（章）：_____中介人（章）：_____簽約代表：_____委托代理人：_____合同簽訂時間：_____合同簽訂時間：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____2024年中介房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（2）房屋租賃合同甲方（出租人）：_______________________身份證號碼：__________________________聯(lián)系地址：__________________________電話號碼：__________________________乙方（承租人）：_______________________身份證號碼：__________________________聯(lián)系地址：__________________________電話號碼：__________________________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方擁有的位于______________（房屋地址）的房屋出租事宜，達(dá)成以下租賃合同：第一條房屋基本情況：甲方同意將自己名下位于____________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，共計_______（填寫平方米數(shù)）平方米。房屋具體情況詳見附件。第二條租賃期限：本次租賃期限為______年/月/日至_______年/月/日（起始日期至結(jié)束日期），共計_______個月。第三條租金支付：1.每月租金為人民幣_______元整（大寫：_________________），租賃期限內(nèi)乙方應(yīng)每月在_______號前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得拖欠或延遲支付。逾期支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每日總金額1%的違約金。3.如乙方未按時支付租金，甲方可通知乙方限期支付，逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即返還房屋并支付違約金。第四條房屋條件和維護(hù)修繕：1.乙方應(yīng)按時支付租金，并妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因自身原因所導(dǎo)致的損壞修繕費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保出租的房屋完好，并按規(guī)定時間進(jìn)行定期維護(hù)和檢查。如出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌姆课菰O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。3.如因不可抗力等原因?qū)е路课轃o法正常居住，雙方應(yīng)協(xié)商解決或進(jìn)行合理賠償。第五條房屋使用：1.乙方應(yīng)按照合理的房屋使用方式使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。2.乙方應(yīng)保持房屋整潔，并做好日常清潔工作。離開房屋時應(yīng)關(guān)閉電源、水源等設(shè)備，并妥善保管物品，避免產(chǎn)生損失。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得干擾他人正常生活，不得在房屋內(nèi)存放危險品或進(jìn)行危險性活動。第六條保險責(zé)任：甲乙雙方均同意在租賃期限內(nèi)為租賃房屋購買相應(yīng)的保險，以防止因天災(zāi)、人禍等原因?qū)е碌姆课輷p失。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提請解決。第八條合同終止：1.合同期滿后，若甲方同意繼續(xù)出租，則甲乙雙方可以根據(jù)實際情況另行簽訂新的租賃合同。若雙方不再續(xù)租，則乙方應(yīng)在合同終止日期前一個月內(nèi)通知甲方，并返還房屋。2.合同期內(nèi)，若任何一方提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并支付相應(yīng)違約金。第九條其他約定：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一份，乙方負(fù)責(zé)辦理租賃備案登記。2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.若合同雙方發(fā)生變動，應(yīng)及時書面通知對方，以確保雙方權(quán)益不受損害。甲方（出租人）：_______________________乙方（承租人）：_______________________簽字日期：_____________________________以上為《房屋租賃合同》正文，雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章，具備法律效力。2024年中介房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（3）房屋租賃合同甲方（出租方）：_____________________（身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____________________乙方（承租方）：_____________________（身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____________________鑒于甲、乙雙方本著合作、誠信的原則，就甲方自有房屋出租給乙方使用事宜達(dá)成如下租賃合同：第一條房屋情況1.1甲方將以下房屋（以下簡稱“租賃房屋”）租給乙方，具體信息如下：房屋地址：_____________________房屋面積：_____________________房屋用途：_____________________租賃用途：_____________________裝修情況：_____________________其他特別說明：_____________________1.2本租賃合同生效期為2年，自_____________年__月__日起至_____________年__月__日止。租賃期限屆滿，如雙方未約定續(xù)簽，本合同自動終止。第二條租金及付款方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____________________元。2.2租金支付方式：（1）乙方每月應(yīng)在每月的第一個工作日將當(dāng)月租金支付給甲方。（2）乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶或微信支付等方式支付租金給甲方。2.3租金逾期支付：（1）如乙方未按照本合同約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在3日內(nèi)支付滯納金，并有權(quán)終止本合同。（2）乙方未按照本合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方在乙方實際使用之日起按照一日租金的2倍支付違約金，并有權(quán)終止本合同。2.4房租調(diào)整：（1）本租賃合同生效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方有權(quán)對新的租金進(jìn)行接受或拒絕。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____________________元。3.2甲方應(yīng)在合同履行完結(jié)后30日內(nèi)將保證金無息返還給乙方，或按照乙方的要求抵扣租金或維修費(fèi)用。3.3乙方在本合同期滿終止時，如房屋無損壞、財物完整，甲方應(yīng)無息歸還乙方全額保證金。第四條房屋維修與損壞4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對出租房屋及其附屬設(shè)備進(jìn)行日常維修，如遇大修事項，除非不可抗力導(dǎo)致，甲方應(yīng)提前書面通知乙方并征得乙方同意后進(jìn)行維修。4.2如因乙方的過失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)備損壞，并經(jīng)由甲方或甲方指定的維修單位修復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)按照合理的方式使用租賃房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)備的正常使用狀態(tài)。5.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給其他方使用，不得進(jìn)行非法活動，不得進(jìn)行損壞房屋及其附屬設(shè)備的行為。5.3乙方不得改動或拆卸房屋結(jié)構(gòu)或裝修，如需改動，應(yīng)征得甲方的書面同意。5.4乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，如提供入住登記信息、辦理租賃合同備案等。第六條合同解除6.1合同提前解除：（1）乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前60日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于一個月租金的賠償金。6.2合同解除條件：（1）本合同期滿。（2）乙方租賃房屋違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同對雙方具有約束力，并作為雙方之間租賃房屋使用的法律依據(jù)。8.2未盡事宜，由甲、乙另行協(xié)商解決，并在補(bǔ)充合同中明確規(guī)定。8.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_____________________乙方（承租方）簽字：_____________________簽訂日期：_____________________注：1.本合同內(nèi)容應(yīng)與法定的民用合同相一致，并按照雙方實際情況更改。2.雙方應(yīng)保存好本合同，以備日后參考使用。2024年中介房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（4）甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____丙方(中介方)：_____根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協(xié)議。一、當(dāng)事人情況甲方：[本人/法定代表人]姓名_____，國籍_____，[身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照]號_____，地址_____，聯(lián)系電話_____。[委托代理人/]姓名_____，國籍_____，聯(lián)系電話_____。乙方：[本人/法定代表人]姓名_____，國籍_____[身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照]號_____，地址_____，聯(lián)系電話_____。[委托代理人/]姓名_____，國籍_____，聯(lián)系電話_____。丙方：[本人/法定代表人]姓名_____，聯(lián)系電話_____。注冊地址_____，營業(yè)執(zhí)照注冊號_____，資質(zhì)證書號_____。經(jīng)辦人姓名_____，身份證號_____，經(jīng)紀(jì)人資格證號_____，聯(lián)系電話_____。二、房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況：房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名____________________________，權(quán)屬證書號_____，共計_____套，房屋地址_____，設(shè)計總層數(shù)_____層，本房屋所在層為_____層，設(shè)計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_____]，建筑面積為____平方米，房屋裝修情況_____。其他設(shè)施：附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_____][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明：_____。土地情況：國有土地使用權(quán)人名_____，土地使用權(quán)證號_____，其他情況_____。三、中介服務(wù)內(nèi)容第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_____]房地產(chǎn)中介服務(wù)：_____第二條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_____]房地產(chǎn)中介服務(wù)：_____四、費(fèi)用及支付第三條房屋價款和其他價款總計人民幣____元。其中房屋價款_____，房屋裝修、設(shè)施等價款____元(詳見備注欄清單)乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：_____第四條丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。丙方中介服務(wù)收費(fèi)項目及標(biāo)準(zhǔn)，[甲方/乙方]的承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：_____第五條[甲/乙]方應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的項目、標(biāo)準(zhǔn)(如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補(bǔ))及其承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：_____第六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項目(含代繳稅費(fèi))、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：_____五、房屋交付第七條上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/_____]的交付約定如下：_____第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_____]費(fèi)用的結(jié)算及時限約定如下：_____六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任第九條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。第十條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關(guān)證件。第十一條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關(guān)證件。第十二條房屋交付時，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。第十三條除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟(jì)損失：_____第十四條本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因乙方過錯造成的