景區(qū)租賃合同格式

景區(qū)租賃合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有__________（景區(qū)名稱(chēng)）的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方管理的景區(qū)，甲方同意將該景區(qū)出租給乙方使用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃景區(qū)1.1甲方同意將位于__________（地址）的__________（景區(qū)名稱(chēng)）景區(qū)內(nèi)的部分或全部場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的景區(qū)面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方租賃的景區(qū)范圍包括但不限于：__________（具體區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租賃費(fèi)用（1）租賃面積每平方米每月人民幣_(tái)_________元，租金按月支付。（2）租賃期間，如乙方需額外使用甲方提供的設(shè)施和服務(wù)，費(fèi)用另行協(xié)商。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地享有獨(dú)占使用權(quán)。4.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施，并確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。4.3甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方所需的配套設(shè)施和服務(wù)。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。5.2乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如有違法經(jīng)營(yíng)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地，不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)按照合同約定使用甲方提供的設(shè)施和服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.景區(qū)場(chǎng)地平面圖4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單5.租金支付證明6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函7.甲方提供的服務(wù)協(xié)議8.保險(xiǎn)單復(fù)印件9.雙方簽署的合同修正案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.甲方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。4.乙方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。5.乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方管理的景區(qū)使用權(quán)的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同并索賠。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)支付乙方違約金。如未支付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。4.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)支付甲方違約金。如未支付，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。5.乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)