民間房產(chǎn)抵押的借款合同范本

民間房產(chǎn)抵押的借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，向乙方提出借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本借款合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：________________。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照本合同約定的利率和期限提供借款。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按照逾期還款金額的____%收取滯納金。第四條還款方式4.1本合同的還款方式為甲方按月等額本息還款。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3甲方應(yīng)按照乙方提供的還款賬戶，按時(shí)足額還款。第五條房產(chǎn)抵押5.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：________________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛，且具有完全的處分權(quán)。5.3乙方有權(quán)在甲方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償甲方所借款項(xiàng)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（出借人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.借款申請(qǐng)表格4.還款計(jì)劃表5.房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告6.合同簽訂授權(quán)書（如有）7.還款賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際還款時(shí)間與合同約定的還款時(shí)間不符。2.甲方未按約定金額還款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際還款金額與合同約定的還款金額不符。3.乙方未按約定提供借款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為在合同約定的借款期限內(nèi)，乙方未按約定向甲方提供借款。4.甲方未按約定用途使用借款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方使用借款的方式、目的與合同約定的用途不符。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)借款的一方。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保物，用以保障乙方借款的安全。5.等額本息還款：指甲方按照約定的還款期限，每月償還相同金額的本金和利息。6.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付給乙方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)還款：乙方可以與甲方協(xié)商，延長(zhǎng)還款期限。乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方履行還款義務(wù)。2.甲方未能按約定用途使用借款：乙方可以要求甲方立即停止不當(dāng)使用借款，并按照約定用途使用。乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)抵押價(jià)值不足：雙方可以重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并按照實(shí)際價(jià)值調(diào)整借款金額。乙方可以要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，以保障借款的安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)：如