2024二手現(xiàn)房買賣定金合同范本

2024二手現(xiàn)房買賣定金合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

證件號(hào)碼：________________乙方（買方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

證件號(hào)碼：________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________，房屋性質(zhì)為________________。1.3甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，作為對乙方購買意愿的擔(dān)保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時(shí)間支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清空，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.定金收據(jù)

6.房款支付憑證

7.過戶費(fèi)用支付憑證

8.房屋交付確認(rèn)書

9.移交物品清單二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶，視為違約。

3.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，視為違約。

4.乙方未按約定履行付款義務(wù)，視為違約。

5.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手現(xiàn)房：已有一次交易記錄，現(xiàn)再次掛牌出售的房屋。

2.定金：買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

3.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

4.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、家具、電器等物品缺失或損壞。

解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)將所有設(shè)施、家具、電器等物品清空，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

4.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。

解決辦法：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。如出現(xiàn)額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：

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