2024公寓出租合同

2024公寓出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將該公寓出租給乙方，乙方承租該公寓。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限共計(jì)____年。1.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金于每月的__日前支付給甲方。（2）乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)支付給甲方__個(gè)月租金作為押金，租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將該公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)該公寓無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在__天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方逾期部分的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用及維修3.1乙方須合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，合理維護(hù)公共秩序。3.2在租賃期間，因正常使用造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該公寓的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略摴⒌慕Y(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除不可抗力等原因外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。4.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自行終止。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.該公寓的房產(chǎn)證復(fù)印件

4.租賃合同履行過(guò)程中可能需要的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按照約定提供租賃物

未履行合同約定的維修責(zé)任

2.乙方違約行為：

逾期支付租金

未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞

3.違約行為的認(rèn)定：

根據(jù)合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定

甲方未履行合同義務(wù)，乙方未按照約定使用租賃物，均屬于違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方

3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用

5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：

提醒乙方及時(shí)支付租金

按照合同約定收取滯納金

2.租賃物損壞：

及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修

承擔(dān)維修費(fèi)用

3.甲方未按照約定提供租賃物：

提醒甲方履行合同義務(wù)

協(xié)商解決或解除合同并要求賠償五、所有應(yīng)