2024農(nóng)家院租賃合同書

2024農(nóng)家院租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方愿意將其擁有的農(nóng)家院出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方農(nóng)家院，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃農(nóng)家院的基本情況1.1甲方出租的農(nóng)家院位于____________________，占地面積____平方米，房屋建筑面積____平方米，共有____間房屋。1.2農(nóng)家院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____________、____________、____________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金，支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將農(nóng)家院及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證農(nóng)家院的合法性，確保乙方在租賃期間對農(nóng)家院的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)農(nóng)家院的維修、保養(yǎng)工作，確保農(nóng)家院的設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營管理。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，并按照本合同約定使用農(nóng)家院。6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用農(nóng)家院的設(shè)施設(shè)備，愛護公共財產(chǎn)，不得損壞。6.3乙方不得將農(nóng)家院轉(zhuǎn)租給第三方，如因特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未涉及的事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.農(nóng)家院所有權(quán)證明文件4.農(nóng)家院現(xiàn)狀照片或視頻資料5.設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.轉(zhuǎn)租同意書（如有）9.維修保養(yǎng)記錄10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供農(nóng)家院的，視為違約。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)農(nóng)家院的，視為違約。3.乙方未按約定支付租金的，視為違約。4.乙方未按約定使用或轉(zhuǎn)租農(nóng)家院的，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)家院并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃農(nóng)家院并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用農(nóng)家院而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。2.問題：甲方未按約定維修保養(yǎng)農(nóng)家院。解決辦法：通知甲方盡快處理，嚴(yán)重情況下可要求甲方支付違約金。3.問題：乙方損壞農(nóng)家院設(shè)施設(shè)備。解決辦法：要求乙方賠償損失。4.問題：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租農(nóng)家院。解決辦法：立即終止轉(zhuǎn)租行為，要求乙方支付違約金。5.問題：雙方在履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時向人民法院提起訴訟。