2024二手房購房定金合同范文

2024二手房購房定金合同范文合同編號：__________二手房購房定金合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于__________（地址）的二手房出售給乙方。該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3該房屋的交付時間及條件：甲方應(yīng)在簽署本合同后__________日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，該房屋應(yīng)符合下列條件：（1）符合國家和地方關(guān)于房屋交付的有關(guān)規(guī)定；（2）辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）結(jié)清了水、電、燃氣、供暖等各項費用；（4）清除了該房屋內(nèi)的所有物品。第二條定金2.1乙方同意在本合同簽署后__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買該房屋的誠意金。2.2定金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金的作用：定金可用于抵作房款，或按照甲乙雙方的約定處理。2.4定金退還：若本合同因甲方原因不能履行，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)，雙倍退還乙方已支付的定金；若本合同因乙方原因不能履行，乙方無權(quán)要求退還定金。2.5若甲方未按本合同約定時間、條件交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已支付定金的__________%。第三條房屋價格及支付方式3.1該房屋的總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（1）定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；（2）首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），首付款支付時間為本合同簽署后__________日內(nèi)；（3）剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余房款將通過商業(yè)貸款方式支付。3.3房款支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽署后__________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。5.3本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.房屋買賣合同草案

5.定金收據(jù)

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)申請表單

8.身份證明材料二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間、條件交付房屋，視為違約。

2.甲方未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。

3.甲方未清除房屋內(nèi)所有物品，視為違約。

4.甲方未按約定退還定金，視為違約。

5.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)登記，再次進入房地產(chǎn)市場交易的住宅。

2.定金：乙方為確保合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項。

3.首付款：乙方在購買房屋時，一次性支付給甲方的一部分房款。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。

6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益在不動產(chǎn)登記部門進行變更登記的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，乙方有權(quán)要求解除合同。

2.房屋質(zhì)量問題：委托專業(yè)機構(gòu)進行質(zhì)量檢測，根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商解決或按照合同約定處理。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，雙方可共同向相關(guān)部門咨詢進展。

4.甲方未按約定退還定金：甲方應(yīng)雙倍返還定金，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。

5.乙方支付房款不及時：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，甲方有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)