2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)證方

2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)證方合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條房?jī)r(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)上述房屋的房?jī)r(jià)款。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房?jī)r(jià)款。（2）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為房?jī)r(jià)款。（3）剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將房屋內(nèi)的一切物品清理干凈。3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。4.2若甲方在約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方在約定的房?jī)r(jià)款支付期限內(nèi)未能支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________見(jiàn)證方：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房?jī)r(jià)款支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.房屋過(guò)戶(hù)證明10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供相關(guān)證件，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，無(wú)法協(xié)商解決的，按合同約定或依法解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。4.房?jī)r(jià)款：乙方支付給甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的全部?jī)r(jià)款。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，嚴(yán)重遲延時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未提供相關(guān)證件：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，支付違約金，嚴(yán)重遲延時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，嚴(yán)重遲延時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋過(guò)戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛：協(xié)商解決，協(xié)商不成