董任北項目樓號商鋪租賃合同

董任北項目樓號商鋪租賃合同第一條租賃物甲方（出租方）將位于【董任北項目樓號】的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方（承租方）。第二條租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計【租賃年數(shù)】年。第三條租金租金為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次。第四條租金支付方式乙方應在每月的【規(guī)定日期】前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第五條租賃物的使用乙方應按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第六條維修責任租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的租賃物損壞，甲方負責維修。租賃期內，因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方負責維修。第七條提前終止合同甲方提前終止本合同，應支付乙方【違約金金額】作為違約金。乙方提前終止本合同，應支付甲方【違約金金額】作為違約金。第八條違約責任一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條其他約定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同文檔僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一條租賃物及第三方主體甲方（出租方）同意將位于【董任北項目樓號】的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方（承租方）。過程中，丙方（第三方主體）作為中介服務平臺，負責協(xié)調甲乙雙方的關系，并提供租賃交易的相關服務。第二條租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計【租賃年數(shù)】年。第三條租金租金為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次。第四條租金支付方式乙方應在每月的【規(guī)定日期】前，通過丙方平臺將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第五條租賃物的使用乙方應按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。若乙方需進行重大裝修或改動，須事先獲得甲方的書面同意。第六條維修責任租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的租賃物損壞，甲方負責維修。租賃期內，因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方負責維修。第七條甲方權利甲方有權在合同期內要求乙方按照市場行情調高租金。甲方有權在合同期內要求乙方按照甲方指定的方式進行商鋪經(jīng)營。甲方有權在合同期內對商鋪進行裝修和改造，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第八條乙方違約及限制條款若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。若乙方在租賃期內出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權提前終止本合同。第九條丙方責任丙方負責確保租金的及時支付，若因丙方原因導致租金支付延遲，甲方有權要求丙方承擔相應責任。丙方負責提供租賃交易過程中的咨詢服務，確保合同的順利履行。第十條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更或解除，應經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。第十一條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在提供專業(yè)的租賃交易服務，確保甲乙雙方權益的保障，同時提高租賃交易的透明度和效率。丙方的存在有助于規(guī)范租賃市場，減少交易風險，為甲方和乙方創(chuàng)造更加穩(wěn)定和可靠的租賃環(huán)境。第十二條甲方為主導的目的和意義甲方作為出租方，主導合同的制定和履行，旨在確保自身的合法權益得到充分保障。通過設定乙方違約條款、租金調整權利等，甲方能夠有效控制合同履行過程中的風險，確保租賃物的合理利用和價值最大化。同時，甲方的主導地位也有助于維護租賃市場的秩序，促進租賃合同的公平、公正、公開。總結：通過引入第三方主體丙方，甲方在合同中增加了自身的權利條款和多種利益保障，同時對乙方的違約行為進行了明確的限制。這種模式有助于確保甲方的權益得到優(yōu)先保障，同時也通過第三方的專業(yè)服務，提高了租賃交易的效率和安全性。第三方主體的介入，不僅有助于規(guī)范租賃市場，也為甲方和乙方創(chuàng)造了更加穩(wěn)定和可靠的租賃環(huán)境。甲方為主導的目的和意義在于確保自身的合法權益得到充分保障，并通過合同的制定和履行，促進租賃市場的公平、公正、公開。第十三條丙方的義務丙方應確保甲乙雙方的信息安全和隱私保護，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。丙方應提供24小時在線咨詢服務，協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。丙方應對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和甲方的要求。第十四條丙方的權利丙方有權對乙方的經(jīng)營活動進行評估，并要求乙方改正不符合合同約定的行為。丙方有權在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，暫停提供服務，直至乙方履行合同義務。第十五條甲方對丙方的控制權甲方有權對丙方的服務進行監(jiān)督和評價，并要求丙方改正服務中出現(xiàn)的問題。甲方在發(fā)現(xiàn)丙方未能履行其義務時，有權解除與丙方的合作關系，并尋找替代的服務提供商。第十六條合同的續(xù)約本合同期滿后，甲方有權決定是否續(xù)約。若甲方?jīng)Q定續(xù)約，乙方應在甲方通知的期限內同意續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。第十七條不可抗力因不可抗力導致甲方無法履行合同義務的，甲方不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。第十八條法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十九條合同的附件本合同附件包括租賃物清單、乙方經(jīng)營范圍等。附件與本合同具有同等法律效力。第二十條合同的修訂本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。通過上述條款的設定，甲方在租賃合同中明確了自身的優(yōu)先權益，