旅游景區(qū)餐廳租賃協(xié)議

旅游景區(qū)餐廳租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條租賃標(biāo)的1.1乙方租賃的餐廳位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的餐廳內(nèi)設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)_________%。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金期間，如有因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的情況，乙方有權(quán)書(shū)面申請(qǐng)甲方減免相應(yīng)期間的租金。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)餐廳，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和假冒偽劣商品。4.2乙方應(yīng)保證餐廳的服務(wù)質(zhì)量，遵守景區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)餐廳的安全、消防、衛(wèi)生等責(zé)任，確保餐廳的安全運(yùn)營(yíng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的日常維修和保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將餐廳設(shè)施按照原狀返還給甲方。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方__________個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方在租賃期間如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐廳設(shè)施清單2.租賃場(chǎng)地平面圖3.租金支付證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證5.安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)資質(zhì)文件6.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目審批文件7.合同解除或變更申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定支付滯納金。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，或經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目、假冒偽劣商品。3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)餐廳設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法正常運(yùn)行。4.乙方提前解除合同，未支付約定的違約金。5.乙方在租賃期間發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失。6.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地及設(shè)施所有權(quán)并出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地及設(shè)施并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地及設(shè)施的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的違約金。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃期間允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)類(lèi)別。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方忘記支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，同時(shí)書(shū)面催款，必要時(shí)依法追討。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出了約定。解決辦法：立即制止乙方超范圍經(jīng)營(yíng)，要求乙方整改并恢復(fù)到約定范圍。3.問(wèn)題：餐廳設(shè)施損壞，乙方不維修。解決辦法：書(shū)面通知乙方維修，如乙方不履行，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：乙方提前解除合同。解決辦法：書(shū)面通知乙方違約，要求支付違約金，必要時(shí)依法追究責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失。解決辦法：書(shū)面通知乙方，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，必要時(shí)依法追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，希望出租餐廳給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方位于景區(qū)的餐廳進(jìn)行經(jīng)