兒童營養(yǎng)館租賃協(xié)議

兒童營養(yǎng)館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的兒童營養(yǎng)館物業(yè)，且乙方擬承租該物業(yè)用于經(jīng)營兒童營養(yǎng)相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃協(xié)議。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃該物業(yè)用于開設(shè)兒童營養(yǎng)館，提供兒童營養(yǎng)餐食、親子活動、兒童教育等相關(guān)服務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付人民幣____元整作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用租賃物業(yè)，不得干涉乙方的經(jīng)營活動；（2）負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施安全、正常使用；（3）不得隨意提高租金，租賃期限內(nèi)租金保持不變；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途；（2）按時支付租金，遵守物業(yè)管理制度，愛護公共設(shè)施；（3）依法辦理相關(guān)證照及手續(xù)，合法經(jīng)營；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按約定將物業(yè)交還給甲方。第六條合同的變更、解除和終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)簽訂書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3租賃期滿或合同提前解除后，本協(xié)議自動終止。第七條違約責任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供物業(yè)或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.兒童營養(yǎng)館租賃協(xié)議正本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)平面圖6.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片7.相關(guān)證照辦理指南8.押金收據(jù)9.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)：包括但不限于物業(yè)實際面積與約定面積不符、設(shè)施設(shè)備損壞、未按時維修等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、未支付等。3.乙方未按約定使用物業(yè)：包括但不限于改變物業(yè)用途、擅自拆改設(shè)施、違法經(jīng)營等。4.甲方未按約定解除或終止合同：包括但不限于無正當理由提前解除合同、拒絕履行合同等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)實際面積與約定面積不符：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時維修，若因維修導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)給予適當補償。3.乙方逾期支付租金：甲方可催告乙方支付，逾期一日按應(yīng)付租金的__%收取滯納金。4.乙方改變物業(yè)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。5.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照約定退還押金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)，擬出租給乙