市場(chǎng)營(yíng)銷辦公室租賃合同

市場(chǎng)營(yíng)銷辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的市場(chǎng)營(yíng)銷辦公室位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方保證出租的市場(chǎng)營(yíng)銷辦公室符合國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)租賃的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.市場(chǎng)營(yíng)銷辦公室租賃合同2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃房屋設(shè)施清單5.租金支付憑證6.租賃期滿后的恢復(fù)原狀確認(rèn)書7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或不符合租賃條件的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金的，構(gòu)成違約。3.乙方擅自改動(dòng)出租房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施的，構(gòu)成違約。4.乙方利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，構(gòu)成違約。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方，負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租用出租房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同約定的起租日開始至合同約定的終止日期結(jié)束。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于租賃和使用出租房屋。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租房屋不符合租賃條件。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在合同開始前整改至符合租賃條件。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方損壞房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按甲方要求賠償。4.問(wèn)題：乙方利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。5.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)租賃市場(chǎng)營(yíng)銷辦公室開展業(yè)務(wù)。