太原市旅游區(qū)租賃合同

太原市旅游區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃物業(yè)及用途二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及保管1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的物業(yè)使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。3.乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.太原市旅游區(qū)租賃合同2.甲方單位有效證件復(fù)印件3.乙方單位有效證件復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物裝修改造申請(qǐng)6.保險(xiǎn)單副本7.租金支付證明8.押金收據(jù)9.合同變更或解除協(xié)議10.違約金計(jì)算證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用和保管租賃物3.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除5.甲方未按約定提供租賃物或未進(jìn)行正常維護(hù)保養(yǎng)6.甲方未按約定退還押金7.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指出租物業(yè)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租賃用途：指乙方租賃租賃物所定的用途。5.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間期限。6.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。7.押金：指乙方支付給甲方作為租賃物完好無(wú)損歸還的保證。8.使用及保管：指乙方在租賃期間對(duì)租賃物的合理使用和妥善保管。9.維修及保養(yǎng)：指甲方在租賃期間對(duì)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)。10.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。3.問(wèn)題：乙方需要提前解除合同解決辦法：提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或維護(hù)保養(yǎng)解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向