2024年民間借款抵押合同專業(yè)版（2篇）

第4頁共4頁2024年民間借款抵押合同專業(yè)版借款人（債務(wù)人）貸款人（抵押權(quán)人）抵押人：本合同各方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸條款第一條借款用途：第二條借款金額：借款金額為人民幣（大寫）____元整，小寫：____￥元（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）第三條借款期限：借款期限為____個月，自年____月____日起到____年____月____日止。第四條借款利率：借款期限內(nèi)的（年/月）利率為.（借款人到期未歸還本金的，逾期部分按照在本條約定利率的基礎(chǔ)上加收0.5%利率）第五條還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：1.到期一次還本付息，利隨本清。2.按（月/季）結(jié)息，利息支付日為每（月/季）末日，借款到期時利隨本清。3.其他：第六條提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息，雙方另行約定的除外。第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：1.借款人將所借款項不按照借款用途使用或用于非法活動；2.抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的；3.借款人或擔(dān)保人的資信出現(xiàn)危機，有可能導(dǎo)致出借人無法收回借款的。第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)：1.如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查；2.保證本借款按照借款用途使用且不用于非法活動；3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)：1.保證資金來源合法；2.有權(quán)對本合同項下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進行查詢和核實；3.在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后____日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款；4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。第二部分抵押條款第十條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于的合法房產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號：_____）以及相應(yīng)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。第十一條抵押價值：經(jīng)本合同各方確認，前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣（大寫）____元整，（小寫）____￥元（估價報告編號：____字第____號）第十二條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延），抵押雙方當事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用（包括仲裁費用、訴訟費用、律師費用等）當借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2024年民間借款抵押合同專業(yè)版（二）甲方（借款人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)雙方自愿，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本借款抵押合同，以規(guī)范雙方權(quán)益，確保借貸關(guān)系的順利進行。第一條借貸金額1.甲方需要向乙方借款人民幣（以下簡稱“借款本金”）________元。2.借款本金將在_______年______月_______日一次性支付給甲方。第二條利率和還款方式1.借款利率為_______%。借款利率采取_______方式計算和支付。2.甲方應(yīng)按照借款金額和利率，計算每期的應(yīng)還款金額，按照_______方式還款。3.還款期限為_______年。第三條抵押物說明1.甲方將以下抵押物作為借款的擔(dān)保，該抵押物的清單和具體信息如下：（請詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等）2.借款期限屆滿或甲方全部償還借款本息之前，乙方有權(quán)保管、處分或處置上述抵押物。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按時足額還款，則甲方應(yīng)償還已逾期的借款本金，并按照約定利率支付逾期利息。2.若甲方逾期還款超過_______天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并立即解除本合同。3.在甲方未還清借款本金之前，甲方同意乙方有權(quán)對抵押物進行評估、追索和變賣，并將抵押物的變賣所得先償還借款本金及產(chǎn)生的利息和違約金，剩余部分歸甲方所有。第五條保密條款1.雙方同意在本合同有效期內(nèi)不得向第三方泄露有關(guān)本合同的任何信息。2.本合同解除或終止后，保密義務(wù)仍然有效。第六條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.雙方因借款合同發(fā)生爭議時應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項1.本合同自雙方簽字后生效，合同正本一式_____份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的所有修改、補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章