徐州市影視基地租賃合同

徐州市影視基地租賃合同合同編號(hào)：__________徐州市影視基地租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開(kāi)戶銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開(kāi)戶銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________鑒于出租方擁有徐州市影視基地的租賃權(quán)，承租方愿意租賃該基地進(jìn)行影視作品的拍攝及制作，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1出租方同意將位于徐州市影視基地的如下物業(yè)租賃給承租方：（1）拍攝場(chǎng)地：____________________（2）辦公區(qū)域：____________________（3）住宿設(shè)施：____________________（4）其他設(shè)施：____________________1.2租賃面積為_(kāi)___平方米。1.3租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。2.3承租方支付租金時(shí)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第三條租賃用途3.1承租方租賃該基地僅用于影視作品的拍攝及制作。3.2承租方不得將租賃物用于任何非法用途。第四條租賃物的交付及返還4.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方使用。4.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物按照本合同約定的條件返還給出租方。第五條維修及保養(yǎng)5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方未能按照本合同約定交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2承租方未能按照本合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期支付租金的____%。7.3一方違反本合同的其它約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.徐州市影視基地租賃合同2.租賃物交付確認(rèn)書(shū)3.租賃物返還確認(rèn)書(shū)4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定交付租賃物，認(rèn)定為本合同違約行為。2.承租方未能按照合同約定支付租金，認(rèn)定為本合同違約行為。3.出租方未能按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，認(rèn)定為本合同違約行為。4.承租方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，認(rèn)定為本合同違約行為。5.雙方其他違反合同約定的行為，均認(rèn)定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物業(yè)、設(shè)施等。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，出租方按時(shí)交付租賃物。2.租金支付延遲：解決辦法：承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付違約金。3.租賃物損壞或損失：解決辦法：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如需更換，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.維修保養(yǎng)爭(zhēng)議：解決辦法：雙方協(xié)商確定維修保養(yǎng)事項(xiàng)，出租方負(fù)責(zé)實(shí)施。5.違約行為發(fā)生：解決辦法：違約方支付違約金，雙方協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公