藝術(shù)品市場(chǎng)美食廣場(chǎng)租賃合同

藝術(shù)品市場(chǎng)美食廣場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的租賃場(chǎng)地出租給乙方，乙方承租該租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃租賃場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)藝術(shù)品市場(chǎng)美食廣場(chǎng)，不得擅自改變租賃用途。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)維修。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供的租賃場(chǎng)地不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃場(chǎng)地平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付證明6.合同變更/解除申請(qǐng)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供的租賃場(chǎng)地不符合約定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為與合同約定的租賃場(chǎng)地面積、位置、設(shè)施設(shè)備等存在差異。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方延遲支付租金超過合同約定的期限。3.乙方擅自改變租賃用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行與合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍不符的活動(dòng)。4.甲方未按約定維修租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，且甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租用時(shí)間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：書面催告乙方支付租金，乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃用途解決辦法：書面通知乙方停止改變租賃用途，乙方仍不停止的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝