南通市休閑中心租賃協(xié)議

南通市休閑中心租賃協(xié)議合同編號：__________南通市休閑中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有南通市休閑中心的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的南通市休閑中心物業(yè)，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于南通市休閑中心，包括但不限于：__________（具體物業(yè)范圍和面積）。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于：__________（經(jīng)營范圍和用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方負責(zé)對其經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。4.3租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物業(yè)的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物業(yè)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：__________乙方（簽字蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件4.租賃物業(yè)平面圖5.乙方經(jīng)營范圍和用途的批準文件6.租賃物業(yè)保險單副本7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：連續(xù)三個月未支付租金或累計未支付租金超過三個月。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：經(jīng)營范圍和用途與批準文件不符。3.甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)：租賃物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備存在故障，甲方未在合理時間內(nèi)修復(fù)。4.甲方未按約定提供物業(yè)：交付的物業(yè)與合同約定的物業(yè)不符。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：發(fā)出整改通知，要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，有權(quán)提前解除合同。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：及時聯(lián)系維修人員進行修復(fù)，維修費用由責(zé)任人承擔(dān)。4.爭議解決：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)所有權(quán)并希望出租獲得