電子實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議

電子實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、實(shí)驗(yàn)室基本情況1.1甲方出租的電子實(shí)驗(yàn)室位于__________，實(shí)驗(yàn)室面積為__________平方米。1.2實(shí)驗(yàn)室內(nèi)配備有__________等設(shè)備，可滿足乙方進(jìn)行__________等方面的需求。1.3甲方應(yīng)對(duì)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室正常運(yùn)行。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)備，確保人身及設(shè)備安全。4.3乙方使用實(shí)驗(yàn)室期間，應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定，維護(hù)實(shí)驗(yàn)室秩序。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或減收租金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電子實(shí)驗(yàn)室租賃合同2.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單3.實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定4.租金支付憑證5.違約金計(jì)算公式6.保密協(xié)議7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變實(shí)驗(yàn)室設(shè)施用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，視為乙方違約。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.電子實(shí)驗(yàn)室租賃合同：甲方將其電子實(shí)驗(yàn)室租賃給乙方使用的合同。2.租金：乙方支付給甲方的電子實(shí)驗(yàn)室使用費(fèi)用。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.保密義務(wù)：雙方在履行合同過(guò)程中對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密的義務(wù)。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：催告乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方提供的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施。3.問(wèn)題：乙方擅自改變實(shí)驗(yàn)室設(shè)施用途。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止改變用途的行為，并恢復(fù)原狀。4.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所