大連市物流中心租賃合同

大連市物流中心租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于大連市物流中心的物業(yè)，乙方擬租賃該物業(yè)用于倉儲物流業(yè)務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于大連市物流中心，具體地址為：__________。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：__________（詳見附件一）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在合同簽訂后的五個工作日內支付首期租金，以后在每個季度的前五個工作日內支付下一個季度的租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設施。5.2在租賃期限內，因自然損耗或正常使用導致的物業(yè)設施損壞，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的物業(yè)設施損壞，乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起十日內向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于本合同約定租金的____倍。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權根據國家法律法規(guī)及政策變化，提前通知乙方解除合同。7.2甲乙雙方同意，在本合同有效期內，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權提前解除本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定租金的____倍。8.2甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同約定租金的____倍。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同附件一《物業(yè)清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件一：《物業(yè)清單》1、物業(yè)名稱：__________2、物業(yè)面積：__________3、物業(yè)設施：__________4、其他事項：__________一、附件列表：1、《物業(yè)清單》物業(yè)名稱物業(yè)面積物業(yè)設施其他事項二、違約行為及認定：1、甲方未按約定時間交付物業(yè)認定：自約定交付之日后，每延遲一日，視為違約一日。2、乙方未按約定支付租金認定：自應支付租金之日后，每延遲一日，視為違約一日。3、乙方未按約定使用物業(yè)認定：違反本合同第五條規(guī)定的使用及維修條款。4、乙方未按約定提供保險單認定：自租賃開始之日起十日內，未提供有效保險單。三、法律名詞及解釋：1、出租方：指本合同中甲方，擁有并有權出租物業(yè)的一方。2、承租方：指本合同中乙方，租賃并使用物業(yè)的一方。3、租賃期限：指本合同中雙方約定的租賃開始及結束的時間段。4、租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5、押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1、物業(yè)交付時間延遲解決方案：按本合同第七條違約責任條款執(zhí)行。2、租金支付延遲解決方案：按本合同第七條違約責任條款執(zhí)行。3、物業(yè)使用不當或損壞解決方案：按本合同第五條物業(yè)使用及維修條款執(zhí)行。4、保險單未提供或無效解決方案：按本合同第六條保險條款執(zhí)行。五、所有應用場景：1