租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計(jì)__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。押金沖抵修復(fù)費(fèi)用后，如有剩余，乙方應(yīng)在遷離后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方退還。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同糾紛證明3.房屋恢復(fù)原狀證明4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.違約金支付記錄7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同，認(rèn)定違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約行為。3.乙方未按約定使用和居住出租房屋，認(rèn)定違約行為。4.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約行為。5.甲方干涉乙方的正常生活和工作，認(rèn)定違約行為。6.甲方隨意提高租金，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方租賃房屋的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和居住出租房屋。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，可按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方拒絕承擔(dān)，可向法院提起訴訟要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方干涉乙方正常生活和工作。解決辦法：與甲方溝通，要求甲方停止干涉，如甲方拒絕，可向相關(guān)部門投訴。5.問題：甲方隨意提高租金。解決辦法：與甲方協(xié)商，如協(xié)商