軟件園房屋租賃聯(lián)營合同

軟件園房屋租賃聯(lián)營合同合同編號：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方為合法成立并有效存在的企業(yè)，愿意承租甲方的房屋，并與甲方共同開展軟件園業(yè)務(wù)；3.雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，并共同遵守本合同的條款。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋的消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準要求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方如下銀行賬戶：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第四條租賃用途4.1乙方租賃房屋用于開展軟件園業(yè)務(wù)，包括但不限于軟件研發(fā)、技術(shù)服務(wù)、培訓等。4.2乙方不得將房屋用于違法用途，不得損害房屋及設(shè)施的安全及完好。第五條維修責任5.1甲方負責對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查、維修，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。5.2因乙方使用不當導致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理房屋及自身財產(chǎn)的保險，并承擔保險費用。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方提供保險單復印件。第七條房屋交付及退還7.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。7.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方，并承擔相關(guān)費用。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。8.2甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的______%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方組織機構(gòu)代碼證4.乙方稅務(wù)登記證5.房屋租賃合同補充協(xié)議6.保險單復印件7.房屋交接確認書8.維修費用支付憑證9.租金支付憑證10.房屋退還確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同規(guī)定交付日期起超過規(guī)定時間，甲方未將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同規(guī)定支付日期起超過規(guī)定時間，乙方未向甲方支付租金。3.乙方未按約定用途使用房屋：指乙方將房屋用于違法用途或損害房屋及設(shè)施的安全及完好。4.甲方未按約定進行維修：指合同規(guī)定維修日期起超過規(guī)定時間，甲方未對房屋及設(shè)施進行定期檢查、維修。5.雙方未按約定解決爭議：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，未通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同中承擔出租人義務(wù)。2.乙方：指合法成立并有效存在的企業(yè)，本合同中承擔承租人義務(wù)。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃甲方房屋的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的乙方應(yīng)向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付事宜，并約定合理的延期交付期限。如甲方仍未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商租金支付事宜，并提醒乙方按時支付租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。3.問題：乙方未按約定用途使用房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復房屋原狀。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋設(shè)施損壞，維修責任歸屬不清。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔維修責任。如合同未作約定，雙方可協(xié)商確定維修責任及費用承擔。5.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議明確爭議解決方式。如補充協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起