兒童海洋館租賃合同

兒童海洋館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其海洋館場地租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.2乙方租賃租賃場地用于開展兒童海洋知識教育、親子活動、海洋生物展示等與海洋館業(yè)務(wù)相關(guān)的事宜。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃場地的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備及場地要求進(jìn)行使用，不得擅自改變場地用途，不得損害場地設(shè)施。4.2乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護和管理工作，確保場地安全、整潔。4.3租賃期間，因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.兒童海洋館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地平面圖5.租賃場地設(shè)施清單6.租賃場地使用規(guī)劃7.租金支付證明文件8.維修管理協(xié)議9.合同變更解除協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定使用租賃場地，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，屬于違約行為。3.甲方未按約定時間提供租賃場地，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供設(shè)施、設(shè)備維護，導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指兒童海洋館的所有人，有權(quán)將場地租賃給乙方使用。2.承租方：指租賃兒童海洋館場地的使用方，有義務(wù)按照約定支付租金并合理使用場地。3.租賃期限：指乙方租賃兒童海洋館場地的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用租賃場地。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方使用租賃場地不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：及時與乙方溝通，要求其修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：甲方未按約定時間提供租賃場地。解決辦法：與甲方溝通，要求其按時提供場地，如甲方違約，按照合同約定收取違約金。4.問題：合同變更解除協(xié)商不一致。解決辦法：雙方均可尋求法律途徑，通過人民法院解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.兒童海洋館場地租賃。2.兒童海洋知識教