創(chuàng)意工作室瑪雅設計租賃協(xié)議

創(chuàng)意工作室瑪雅設計租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于______的租賃物業(yè)出租給乙方。物業(yè)具體地址為：____________________。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每______個月支付一次。2.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。三、押金3.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為押金。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用及維修4.1乙方須合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設備。4.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的物業(yè)損耗，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。五、提前解除協(xié)議5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。5.2甲方提前解除本協(xié)議的，應支付乙方一個月租金作為違約金。六、違約責任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料（如房產(chǎn)證、物業(yè)管理協(xié)議等）2.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等3.租賃物業(yè)的圖片、圖紙等4.雙方簽訂的租賃合同副本5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符2.乙方未按約定時間支付租金3.乙方未合理使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設備4.雙方未按約定履行維修責任5.雙方提前解除協(xié)議未按約定支付違約金6.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生其他違反約定行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應在甲方要求的時間內(nèi)完成整改。4.物業(yè)損壞維修責任認定解決辦法：正常使用造成的物業(yè)損耗由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。5.提前解除協(xié)議解決