煙草公司租賃示范合同

煙草公司租賃示范合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：__________煙草有限公司地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________煙草有限公司地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃租賃物的目的是進(jìn)行煙草種植。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并確保租賃物在租賃期間的安全和完好。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2一方如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________煙草有限公司乙方（簽字/蓋章）：__________煙草有限公司簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.煙草公司租賃合同文本2.煙草公司租賃合同說(shuō)明書(shū)3.煙草公司租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)4.煙草公司租賃合同擔(dān)保協(xié)議5.煙草公司租賃合同還款計(jì)劃表6.煙草公司租賃合同解除協(xié)議7.煙草公司租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定支付租金，或未按約定使用和維護(hù)租賃物，構(gòu)成違約。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的煙草種植基地。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合合同約定：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供符合約定的租賃物。2.租金支付糾紛：解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.租賃物使用和維護(hù)糾紛：解決辦法：雙方明確租賃物的合理使用和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.煙草公司租賃煙草種植基地給其他煙草