商鋪?zhàn)赓U合同快速模板

商鋪?zhàn)赓U合同快速模板合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于___________（地址），商鋪面積為___________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方只能將商鋪用于合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修和更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)發(fā)生意外事故時(shí)，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.租賃用途說明3.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)4.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪未按約定提供商鋪設(shè)施設(shè)備干涉乙方合法經(jīng)營活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用商鋪擅自改變商鋪用途違法經(jīng)營活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。甲方未按約定提供商鋪設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或更換。乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。乙方未按約定使用商鋪，或擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。乙方違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪購買的保險(xiǎn)，以保障商鋪在租賃期間的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備維修問題：遇到設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.商鋪用途變更問題：乙方不得擅自改變商鋪用途，如需要變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.違法經(jīng)營問題：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方立即停止，并支付違約金。5.爭議解決：雙方在履行合