商業(yè)地產運營公司租賃合同

商業(yè)地產運營公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，共有__________平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），按月支付。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔3.1甲方負責物業(yè)的維修、養(yǎng)護、管理、安全等工作，相關費用由甲方承擔。3.2乙方應按期支付水、電、天然氣、物業(yè)管理等費用，具體費用按實際使用情況結算。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即協商解決，可暫停或解除本合同，不承擔違約責任。6.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)地產運營公司租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權證明文件5.租賃物業(yè)現狀照片6.租賃物業(yè)平面圖7.水、電、天然氣等公共事業(yè)開戶證明文件8.物業(yè)管理公司相關文件9.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金。2.乙方未按照約定使用物業(yè)：指乙方未按照合同約定的用途使用物業(yè)，造成甲方權益受損。3.甲方未按照約定維修、養(yǎng)護物業(yè)：指甲方未按照合同約定的時間、標準對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護，影響乙方正常使用。4.甲方提前解除或變更合同：指甲方未按照合同約定的事由、程序提前解除或變更合同。5.其他違約行為：指合同履行過程中，甲乙雙方違反合同約定的其他事項。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方向甲方支付的，用于使用物業(yè)的貨幣。4.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及時支付，如乙方仍不支付，甲方有權依法追討租金及滯納金。2.乙方未按照約定使用物業(yè)：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權解除合同。3.甲方未按照約定維修、養(yǎng)護物業(yè)：甲方應及時履行維修、養(yǎng)護義務，如甲方不履行，乙方有權要求甲方承擔責任。4.甲方提前解除或變更合同：甲方應按照合同約定的事由、程序進行，如甲方未按照約定行事，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.其他問題：甲乙雙方應積極溝通，友好協商解決，如協商無果，可以依法尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產租賃：適用于甲乙雙方之間進行商業(yè)地產租賃的場景。2.辦公場地租賃：適用于甲乙雙方之間進行辦公場地租賃的場景。3.