生物醫(yī)藥科技園租賃合同

生物醫(yī)藥科技園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條租賃標(biāo)的（1）場(chǎng)地：____________________（2）設(shè)施：____________________1.2乙方租賃場(chǎng)地和設(shè)施僅限于從事生物醫(yī)藥科技相關(guān)的研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地和設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地和設(shè)施符合乙方研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的需要。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、維修及安全管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取無關(guān)費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地和設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途，不得損壞園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3如因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.生物醫(yī)藥科技園租賃合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明5.乙方法定代表人身份證明6.租賃場(chǎng)地和設(shè)施清單7.租金支付證明8.押金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地和設(shè)施，造成損壞，視為違約。3.乙方擅自改變?cè)O(shè)施用途，視為違約。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，視為違約。5.甲方未保證園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地和設(shè)施符合乙方研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的需要，視為違約。6.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或向乙方收取無關(guān)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地和設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變?cè)O(shè)施用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未保證園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地和設(shè)施符合乙方研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的需要：甲方應(yīng)立即改正，如甲方不改正，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。6.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或向乙方收取無關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)立即停止干涉和收費(fèi)，如甲方不停止，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生物醫(yī)藥科技園租賃給研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)生物醫(yī)藥科技的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2.生物醫(yī)藥科技園提供研發(fā)場(chǎng)地、實(shí)驗(yàn)室、