房屋租賃合同城市中心商鋪

房屋租賃合同城市中心商鋪合同編號：__________房屋租賃合同名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________平方米1.2房屋現(xiàn)狀：____________________（1）房屋設(shè)施：____________________（2）房屋裝修：____________________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。4.3合同變更或解除均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金條款收取滯納金，直至乙方支付完畢為止。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.租賃合同草案4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.雙方代表的身份證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按照約定提供房屋未履行合同約定的維修義務(wù)2.乙方違約行為：逾期支付租金未按照約定使用房屋提前解除合同3.違約行為的認定：按照合同約定的違約責(zé)任條款進行認定參照相關(guān)法律法規(guī)進行認定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：按照合同約定的滯納金條款收取滯納金，直至乙方支付完畢為止。2.問題：甲方未按照約定提供房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、狀態(tài)提供房屋，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞解決辦法：