高爾夫球場別墅租賃居間

高爾夫球場別墅租賃居間合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃別墅基本信息1.1別墅地址：____________________1.2別墅面積：____________________1.3別墅設(shè)施：____________________1.4租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條租賃用途4.1乙方租賃別墅僅用于______（用途），不得用于任何非法用途。4.2乙方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合租賃用途的基本條件，確保別墅及附屬設(shè)施的正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)別墅的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損或自然損壞；5.3甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同的約定，終止乙方租賃權(quán)利。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金支付方式支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得損壞或遺失。6.3乙方不得擅自將別墅轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利，應(yīng)提前征得甲方書面同意。6.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定提供別墅或未能保障別墅及附屬設(shè)施的正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他條款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲乙雙方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后方能生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅現(xiàn)狀照片或視頻3.別墅設(shè)施清單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.租賃合同解除證明7.損壞物品賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能在租賃期間提供符合租賃用途的別墅未能保障別墅及附屬設(shè)施的正常使用未按約定時間退還押金2.乙方違約：未能按約定支付租金擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途未按約定時間將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方擅自將別墅轉(zhuǎn)租給第三方三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品轉(zhuǎn)讓給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的金錢，租賃期滿后退還或扣除相應(yīng)費用后退還。3.租金：乙方支付給甲方的，為使用別墅及附屬設(shè)施而約定的費用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：別墅設(shè)施損壞導(dǎo)致無法使用。解決辦法：聯(lián)系維修人員進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期未支付可終止合同并追討欠款。3.問題：甲方未能按約定時間退還押金。解決辦法：提醒甲方退還押金，逾期未退還可尋求法律途徑解決。4.問題：乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和用途。解決辦