專業(yè)市場租賃合同

專業(yè)市場租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________第一條租賃物的范圍與位置1.1本合同租賃物為市場內(nèi)的攤位，攤位編號為：____________________，面積為：____________________平方米。1.2乙方租賃的攤位位于市場的____________________區(qū)，具體位置詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式（1）租金單價：每平方米每月人民幣__________元；（2）租金總額：人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施；如因業(yè)務(wù)需要確需改動的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)按市場規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，遵守市場內(nèi)的各項管理制度，維護(hù)市場內(nèi)的秩序和環(huán)境。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物的保險費用，并確保保險手續(xù)齊全。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物及市場設(shè)施的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及市場設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條合同的變更與解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.市場攤位位置圖2.租賃物現(xiàn)狀照片3.市場管理制度4.租賃物保險單據(jù)5.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件6.甲方授權(quán)書7.乙方身份證明復(fù)印件8.合同續(xù)租申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金，逾期支付租金未按要求支付滯納金。3.乙方未按市場規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，違反市場管理制度。4.乙方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指專業(yè)市場的合法所有者，擁有市場的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方：指租賃市場內(nèi)攤位進(jìn)行經(jīng)營活動的乙方。3.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費用。4.租賃期限：指乙方租賃攤位的合同期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位位置及面積爭議：查看附件一的市場攤位位置圖，必要時可重新測量攤位面積。2.租金支付爭議：查看第三條租金及支付方式，按照約定進(jìn)行支付。3.租賃物使用及管理爭議：查看第四條租賃物的使用及管理，遵守市場規(guī)定。4.維修責(zé)任爭議：查看第五條維修責(zé)任，按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。5.合同變更及解除爭議：查看