電腦市場租賃合同

電腦市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有電腦市場的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方希望租賃該市場部分區(qū)域進行經(jīng)營活動，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃范圍1.1乙方租賃甲方電腦市場的部分區(qū)域，具體面積為平方米。1.2乙方租賃的場地包括：場地、建筑物、設(shè)施及配套設(shè)備等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進行修復(fù)或賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場地的安全、衛(wèi)生和正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等公共費用的繳納。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對租賃場地進行必要的維修、保養(yǎng)和改造。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，進行正常的經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按期履行合同約定的其他義務(wù)。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃場地或影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.3如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電腦市場租賃合同模板2.甲方（出租方）詳細信息表3.乙方（承租方）詳細信息表4.租賃場地平面圖5.租賃場地設(shè)施清單6.租賃場地維修保養(yǎng)記錄7.租賃合同履行證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地或影響乙方正常經(jīng)營的行為2.乙方未按約定支付租金的行為3.乙方未按期遷離租賃場地或未將場地恢復(fù)原狀的行為4.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃場地所有權(quán)和使用權(quán)的一方2.承租方：租賃場地用于經(jīng)營活動的一方3.租賃期限：雙方約定的租賃場地使用的期限4.租金：乙方支付給甲方的租賃費用5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場地或影響乙方正常經(jīng)營：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定支付租金：甲方可以要求乙方支付違約金，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.乙方未按期遷離租賃場地或未將場地恢復(fù)原狀：甲方可以要求乙方遷離租賃場地并恢復(fù)場地原狀，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。