2024版租賃投資回報保證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃投資回報保證協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資回報保證2.1投資回報保證的定義2.2投資回報保證的金額2.3投資回報保證的計算方式3.租賃期限3.1租賃期限的定義3.2租賃期限的起始與終止3.3租賃期限的延長4.租金支付4.1租金支付的方式4.2租金支付的金額4.3租金支付的期限5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還6.使用條件6.1使用條件定義6.2使用條件違反6.3使用條件變更7.維護與保養(yǎng)7.1維護與保養(yǎng)的定義7.2維護與保養(yǎng)責任7.3維護與保養(yǎng)標準8.責任與風險8.1責任定義8.2風險定義8.3責任與風險分配9.保險9.1保險責任9.2保險范圍9.3保險期限10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更通知10.3合同變更生效11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任11.3違約賠償12.解除合同12.1解除合同的條件12.2解除合同的通知12.3解除合同生效13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決期限14.其他條款14.1適用法律14.2合同生效14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指提供租賃投資回報保證的當事人；（2）“乙方”指接受租賃投資回報保證的當事人；（3）“租賃資產(chǎn)”指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的用于租賃的資產(chǎn)；（4）“投資回報”指乙方根據(jù)本合同從甲方獲得的回報金額；（5）“租賃期限”指乙方租賃租賃資產(chǎn)的有效期限；（6）“租金”指乙方按照本合同支付給甲方的租賃費用；（7）“保證金”指乙方按照本合同支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保；（8）“違約”指一方未能履行本合同規(guī)定的義務；1.2解釋本合同中的解釋應以本合同為準，如有歧義，應以有利于甲方的解釋為準。2.投資回報保證2.1投資回報保證的定義甲方保證，在租賃期限屆滿時，乙方將獲得至少10%的投資回報；2.2投資回報保證的金額投資回報保證的金額為乙方實際支付租金的10%；2.3投資回報保證的計算方式投資回報保證的計算方式如下：（1）乙方實際支付租金總額；（2）以實際支付租金總額的10%計算投資回報保證金額；（3）甲方應在租賃期限屆滿后30日內(nèi)支付投資回報保證金額給乙方。3.租賃期限3.1租賃期限的定義租賃期限是指乙方租賃租賃資產(chǎn)的有效期限，自本合同生效之日起計算；3.2租賃期限的起始與終止租賃期限自本合同生效之日起計算，為期三年；3.3租賃期限的延長租賃期限到期前，如雙方同意，租賃期限可以延長，延長期限由雙方另行協(xié)商確定。4.租金支付4.1租金支付的方式乙方應按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)按月支付租金；4.2租金支付的金額租金支付金額為每月人民幣1萬元；4.3租金支付的期限租金支付期限為每月的一個工作日。5.保證金5.1保證金金額保證金金額為租金支付總額的10%，即人民幣3萬元；5.2保證金支付方式乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付保證金；5.3保證金退還租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應在5個工作日內(nèi)無息退還保證金。6.使用條件6.1使用條件定義乙方在使用租賃資產(chǎn)時，應遵守國家相關法律法規(guī)和租賃資產(chǎn)的使用說明；6.2使用條件違反如乙方違反使用條件，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；6.3使用條件變更如需變更使用條件，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.責任與風險8.1責任定義甲方對租賃資產(chǎn)的質(zhì)量和性能承擔責任，乙方在使用過程中因租賃資產(chǎn)本身存在的缺陷導致的損失，甲方應承擔賠償責任；8.2風險定義本合同中的風險包括但不限于自然災害、不可抗力事件、市場風險等；8.3責任與風險分配（1）因甲方原因導致乙方損失，甲方應承擔全部責任；（2）因不可抗力事件導致乙方損失，雙方應根據(jù)實際情況合理分擔；（3）因市場風險導致乙方損失，甲方不承擔責任。9.保險9.1保險責任甲方應為本合同項下的租賃資產(chǎn)投保相關保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等；9.2保險范圍保險范圍應覆蓋租賃資產(chǎn)在租賃期間可能發(fā)生的風險；9.3保險期限保險期限應與租賃期限一致。10.合同變更10.1合同變更程序如需變更本合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2合同變更通知任何合同變更應提前30日通知對方；10.3合同變更生效合同變更自雙方簽字之日起生效。11.違約責任11.1違約定義違約指一方未能履行本合同規(guī)定的義務；11.2違約責任（1）任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失；（2）如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。12.解除合同12.1解除合同的條件（1）任何一方違約，守約方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；12.2解除合同的通知解除合同應書面通知對方，并自通知之日起生效；12.3解除合同生效解除合同生效后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；13.2爭議解決程序協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過3個月。14.其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3不可抗力本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的因素；14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關服務的獨立實體，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方邀請第三方參與合同執(zhí)行；（2）合同約定第三方作為必要的服務提供者；（3）在合同執(zhí)行過程中，因需要而引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方的責任限于其在合同中的具體職責范圍，甲方和乙方應明確劃分各自與第三方的權利和義務。15.3.2責任限額確定（1）第三方的專業(yè)能力；（2）第三方服務的性質(zhì)和范圍；（3）合同金額；（4）市場慣例。15.4第三方合同15.4.1第三方合同簽訂甲方或乙方與第三方簽訂的合同應與本合同保持一致，并明確第三方在本合同中的角色和責任。15.4.2第三方合同內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方在本合同中的具體職責；（3）第三方責任限額；（4）第三方服務的費用和支付方式；（5）第三方違約責任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責任（1）甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；（2）甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務；（3）甲方應確保第三方遵守相關法律法規(guī)。16.2乙方責任（1）乙方應配合甲方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)；（2）乙方應按照合同約定使用第三方提供的服務；（3）乙方應監(jiān)督第三方服務的質(zhì)量和效果。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲方與第三方甲方與第三方之間的權利和義務由第三方合同約定，本合同對甲方與第三方的關系不產(chǎn)生直接影響。17.2乙方與第三方乙方與第三方之間的權利和義務由第三方合同約定，但乙方應在本合同框架內(nèi)與第三方合作。17.3甲方與乙方甲方與乙方之間的權利和義務由本合同約定，第三方介入不影響本合同的有效性。17.4第三方與其他方第三方與甲方、乙方或其他方的權利和義務由各自合同約定，第三方不參與本合同之外的其他合同關系。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序如因第三方介入需要變更本合同，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，并對第三方產(chǎn)生約束力。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。19.2爭議解決程序協(xié)商不成，爭議可提交至合同簽訂地人民法院解決。19.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過3個月。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃資產(chǎn)清單要求：詳細列出租賃資產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃資產(chǎn)的具體情況。2.附件二：租賃資產(chǎn)使用說明要求：提供租賃資產(chǎn)的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等詳細信息。說明：指導乙方正確使用租賃資產(chǎn)，減少損壞風險。3.附件三：第三方合同要求：包含第三方合同的具體條款、責任劃分、費用等。說明：明確第三方在本合同中的權利和義務。4.附件四：保險單要求：提供保險單原件或復印件，包括保險范圍、保險金額、保險期限等信息。說明：證明租賃資產(chǎn)已投保，確保雙方權益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字、日期等信息。說明：作為合同變更的正式文件，具有法律效力。6.附件六：違約責任證明要求：提供違約行為的證據(jù)，包括照片、視頻、書面材料等。說明：用于認定違約行為，計算違約責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、程序、結果等信息。說明：作為解決爭議的依據(jù)，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時支付租金；b.提供的租賃資產(chǎn)存在缺陷；c.未履行保險責任；d.違反合同約定的其他行為。（2）乙方違約：a.未按時支付租金；b.違反租賃資產(chǎn)使用說明；c.損壞租賃資產(chǎn)；d.違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.未按時支付租金：每逾期一日，按應支付租金的1%支付違約金；b.提供的租賃資產(chǎn)存在缺陷：甲方應承擔修復或更換責任；c.未履行保險責任：甲方應賠償乙方因此遭受的損失；d.違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。（2）乙方違約責任：a.未按時支付租金：每逾期一日，按應支付租金的1%支付違約金；b.違反租賃資產(chǎn)使用說明：乙方應承擔因不當使用導致的損失；c.損壞租賃資產(chǎn)：乙方應賠償甲方相應的損失；d.違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約責任示例：a.甲方未按時支付租金，逾期3天，乙方有權要求甲方支付租金及3天的違約金。b.乙方違反租賃資產(chǎn)使用說明，導致租賃資產(chǎn)損壞，乙方應賠償甲方相應的損失。全文完。2024版租賃投資回報保證協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3投資方3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.投資回報保證6.1保證金額6.2保證期限6.3保證方式7.物業(yè)維護與管理7.1維護責任7.2管理責任7.3維護費用8.保險8.1保險責任8.2保險金額8.3保險范圍9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3投資方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更與終止12.1變更程序12.2終止條件12.3終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版租賃投資回報保證協(xié)議》。1.1.2“出租方”指在本合同中出租物業(yè)的一方。1.1.3“承租方”指在本合同中租賃物業(yè)的一方。1.1.4“投資方”指在本合同中提供投資回報保證的一方。1.1.5“物業(yè)”指出租方所擁有的位于[具體地址]的建筑物及其附屬設施。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語應按照本條定義進行解釋。1.2.2如本合同中存在歧義或不確定之處，應按照有利于承租方的原則進行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方全稱為[出租方全稱]，注冊地為[注冊地]，法定代表人為[法定代表人姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]。2.2承租方2.2.1承租方全稱為[承租方全稱]，注冊地為[注冊地]，法定代表人為[法定代表人姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]。2.3投資方2.3.1投資方全稱為[投資方全稱]，注冊地為[注冊地]，法定代表人為[法定代表人姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]。3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.1.1物業(yè)位于[具體地址]，包括但不限于[具體描述]，總面積為[面積]平方米。3.2物業(yè)位置3.2.1物業(yè)位于[具體地址]，周圍配套設施齊全，交通便利。3.3物業(yè)面積3.3.1物業(yè)總面積為[面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年。4.3租賃續(xù)約條款4.3.1在租賃期限屆滿前[提前通知期限]內(nèi)，任何一方均可向對方提出續(xù)約意向，續(xù)約期限為[續(xù)約年數(shù)]年。5.租金支付5.1租金金額5.1.1本合同租金為每月[租金金額]元，總額為[租金總額]元。5.2支付方式5.2.1租金應于每月[具體日期]前支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，應自逾期之日起向出租方支付[逾期利息率]%的逾期利息。6.投資回報保證6.1保證金額6.1.1投資方保證在本合同租賃期限內(nèi)，向承租方提供不少于[保證金額]元的投資回報。6.2保證期限6.2.1投資回報保證期限自[起始日期]起至[終止日期]止。6.3保證方式6.3.1投資回報保證通過[具體方式]實現(xiàn)，包括但不限于[具體措施]。7.物業(yè)維護與管理7.1維護責任7.1.1出租方負責物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)的正常使用。7.2管理責任7.2.1出租方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進行管理。7.3維護費用7.3.1物業(yè)維護費用由出租方承擔，承租方有權監(jiān)督和維護費用的合理使用。8.保險8.1保險責任8.1.1出租方應為其物業(yè)投?；馂谋ｋU，保險金額應不低于物業(yè)價值的[具體比例]，保險期限應與租賃期限相一致。8.2保險金額8.2.1火災保險的保險金額應為物業(yè)價值的[具體金額]，具體計算方式為[計算方法]。8.3保險范圍8.3.1保險范圍應包括火災、爆炸、雷擊、洪水、臺風等自然災害和意外事故。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1如出租方未按照合同約定提供物業(yè)或延遲提供，應向承租方支付[違約金比例]%的違約金。9.2承租方違約責任9.2.1如承租方未按照合同約定支付租金，應向出租方支付[違約金比例]%的違約金。9.3投資方違約責任9.3.1如投資方未按照合同約定提供投資回報，應向承租方支付[違約金比例]%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。10.2爭議解決地點10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的法院訴訟解決。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.合同變更與終止12.1變更程序12.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.2終止條件12.3終止程序12.3.1合同終止前，雙方應妥善處理合同項下的一切未了事項。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達13.2.1雙方應通過書面形式相互通知，通知方式為[具體方式]，送達地址為[具體地址]。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物業(yè)清單、租金支付憑證、投資回報保證文件等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[具體地點]。14.3簽署人14.3.1出租方代表：[姓名]，職務：[職務]，簽字蓋章日期：[日期]。14.3.2承租方代表：[姓名]，職務：[職務]，簽字蓋章日期：[日期]。14.3.3投資方代表：[姓名]，職務：[職務]，簽字蓋章日期：[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供者等。15.1.2“中介方”指協(xié)助甲乙雙方達成交易或提供相關服務的第三方。15.1.3“顧問”指為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議的第三方。15.1.4“評估機構”指對物業(yè)價值進行評估的第三方。15.1.5“維修保養(yǎng)服務提供者”指提供物業(yè)維修保養(yǎng)服務的第三方。15.1.6“第三方協(xié)議”指甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議或合同。15.2第三方介入的授權15.2.1甲乙雙方有權根據(jù)本合同的需要，引入第三方介入，但必須事先書面通知對方。15.2.2任何第三方介入均需符合本合同的條款和條件。15.3第三方的責任15.3.1第三方在介入本合同事項時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2第三方對本合同項下的甲乙雙方不承擔任何直接或間接責任，除非第三方協(xié)議另有約定。16.甲乙雙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1如甲方引入第三方中介方，中介方應遵守中介服務合同的規(guī)定，并承擔相應的中介費用。16.2乙方的額外條款16.2.1如乙方引入第三方評估機構，評估結果應作為租賃決策的依據(jù)，乙方對評估結果的真實性和準確性負責。16.2.2如乙方引入第三方維修保養(yǎng)服務提供者，乙方應確保維修保養(yǎng)服務的質(zhì)量和安全性。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方對本合同項下的甲乙雙方的責任，包括但不限于違約責任、損害賠償責任，均不得超過[具體金額]元。17.1.2任何第三方介入的協(xié)議或合同中，均應包含上述責任限額條款。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。18.1.2甲方對第三方的選擇和引入負責，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。18.2.2乙方對第三方的選擇和引入負責，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1如第三方介入導致本合同無法履行或履行受到影響，甲乙雙方應共同承擔相應的責任，并協(xié)商解決。18.4第三方與其他各方的責任18.4.1第三方與其他各方之間的責任劃分，應根據(jù)相關法律法規(guī)和第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。通過上述修正，明確了第三方介入的概念、責權利以及與其他各方的劃分，確保了本合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單詳細列出租賃物業(yè)的名稱、位置、面積、結構等信息。2.租金支付憑證包括租金收據(jù)、銀行轉賬記錄、支付證明等。3.投資回報保證文件包括投資回報保證的具體條款、金額、支付方式等。4.保險合同包括火災保險合同、責任保險合同等。5.物業(yè)維護與管理協(xié)議包括物業(yè)維護與管理的具體內(nèi)容、費用、責任等。6.爭議解決協(xié)議包括爭議解決的具體方式、地點、程序等。7.第三方協(xié)議包括中介服務協(xié)議、顧問協(xié)議、評估協(xié)議、維修保養(yǎng)服務協(xié)議等。8.合同變更協(xié)議包括合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。9.合同終止協(xié)議包括合同終止的具體原因、生效日期等。10.附件清單列出所有附件的名稱和編號，確保附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按合同約定提供物業(yè)或延遲提供物業(yè)未按合同約定進行物業(yè)維護與管理未按合同約定支付投資回報責任認定標準：出租方應支付[違約金比例]%的違約金。如違約行為導致承租方遭受損失，出租方應承擔賠償責任。示例說明：出租方未在合同約定的日期前提供物業(yè)，承租方有權要求出租方支付違約金，并可能要求賠償因延遲提供物業(yè)造成的損失。2.承租方違約行為未按合同約定支付租金損壞或擅自改變物業(yè)結構違反合同約定的使用目的責任認定標準：承租方應支付[違約金比例]%的違約金。承租方應賠償因違約行為造成的損失。示例說明：承租方未按期支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并可能要求賠償因租金逾期造成的損失。3.投資方違約行為未按合同約定提供投資回報提供的投資回報不符合合同約定的標準責任認定標準：投資方應支付[違約金比例]%的違約金。投資方應賠償因違約行為造成的損失。示例說明：投資方未按合同約定提供投資回報，承租方有權要求投資方支付違約金，并可能要求賠償因投資回報不足造成的損失。全文完。2024版租賃投資回報保證協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資回報保證2.1保證金額2.2保證期限2.3保證支付方式2.4保證條件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃到期日期3.3租賃續(xù)約4.租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.維修與保養(yǎng)5.1甲方責任5.2乙方責任6.使用范圍6.1甲方使用范圍6.2乙方使用范圍7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指在本合同中出租并保證投資回報的一方；1.1.2“乙方”指在本合同中租賃并接受投資回報的一方；1.1.3“租賃物”指甲方出租給乙方的具體財產(chǎn)；1.1.4“投資回報”指乙方按照本合同約定從甲方獲得的回報金額；1.1.5“租賃期限”指乙方租賃租賃物的期限；1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”、“甲方”、“乙方”等詞語，除非上下文另有要求，應具有其定義中的含義；1.2.2本合同中的“年”、“月”、“日”等時間單位，應按照公歷計算。2.投資回報保證2.1保證金額2.1.1甲方保證在租賃期限內(nèi)，按照約定的投資回報率向乙方支付投資回報；2.1.2投資回報金額為租賃物價值的20%，按年支付；2.2保證期限2.2.1投資回報保證期限自租賃期限開始之日起至租賃期限結束之日止；2.3保證支付方式2.3.1甲方應于每年租賃期滿后十日內(nèi)，向乙方支付當年的投資回報；2.4保證條件2.4.1乙方應按照本合同的約定使用租賃物；2.4.2乙方應保持租賃物的良好狀態(tài)，不得對租賃物進行任何損壞或變更。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止；3.2租賃到期日期3.2.1本合同租賃期限到期日期為2028年12月31日；3.3租賃續(xù)約3.3.1在租賃期限到期前三個月內(nèi)，如雙方均未提出終止合同，本合同自動續(xù)約一年。4.租金4.1租金金額4.1.1本合同租賃物的租金為每年人民幣萬元；4.2租金支付方式4.2.1乙方應于每年租賃期滿后十日內(nèi)，向甲方支付當年的租金；4.3租金調(diào)整4.3.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方責任5.1.2甲方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時進行維修；5.2乙方責任5.2.1乙方應妥善使用租賃物，不得進行任何損壞或變更；5.2.2乙方在使用過程中，如對租賃物造成損壞，應負責修復或賠償。6.使用范圍6.1甲方使用范圍6.1.1甲方有權使用租賃物進行其業(yè)務活動，但不得違反相關法律法規(guī)；6.2乙方使用范圍6.2.1乙方僅可按照本合同的約定使用租賃物，不得將租賃物轉租或進行任何形式的交易。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決；8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為租賃物所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后十日內(nèi)仍未支付；9.1.2甲方未按約定支付投資回報，經(jīng)乙方催告后十日內(nèi)仍未支付；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，自通知到達對方時合同解除；9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章；10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同變更應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效；11.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力；11.2合同變更效力11.2.1合同變更后的條款具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.2合同終止程序12.2.1合同終止應書面通知對方，自通知到達對方時合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)出；13.1.2通知可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達；13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：[甲方詳細地址]13.2.2乙方送達地址：[乙方詳細地址]14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致本合同無法履行時，受影響的一方應在不可抗力發(fā)生之日起十日內(nèi)書面通知對方，并附相關證明文件；14.1.2不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方有權解除合同；14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保方、監(jiān)管機構等；15.1.2第三方介入本合同，應經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議或條款。15.2第三方責任15.2.1.1嚴格按照本合同約定和第三方協(xié)議履行相關義務；15.2.1.2對其介入行為造成的損失，承擔相應的賠償責任；15.2.1.3遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權利15.3.1.1獲得合同中約定的服務或權益；15.3.1.2要求甲方和乙方履行合同約定的義務；15.3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物或投資回報進行監(jiān)管或評估。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：15.4.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并與第三方進行初步協(xié)商；15.4.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利和義務；15.4.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額如下：15.5.1.1第三方對其介入行為造成的損失，承擔不超過[具體金額]的賠償責任；15.5.1.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分說明16.1.1第三方對甲方承擔的責任，僅限于其介入范圍，甲方對第三方的其他行為不承擔責任；16.1.2第三方應遵守甲方提供的租賃物使用規(guī)定和投資回報保證條件。16.2第三方與乙方的劃分說明16.2.1第三方對乙方承擔的責任，僅限于其介入范圍，乙方對第三方的其他行為不承擔責任；16.2.2第三方應遵守乙方對