個人車庫買賣合同

個人車庫買賣合同合同編號：__________個人車庫買賣合同賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一章車庫基本情況第一條車庫基本信息1.1車庫位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2車庫的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3車庫的使用權(quán)和處置權(quán)歸賣方所有。第二條車庫現(xiàn)狀2.1車庫目前處于空置狀態(tài)，具備交易條件。2.2車庫的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足正常使用需求。第二章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第三條賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方應(yīng)保證車庫的真實(shí)性，如車庫存在任何權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)如實(shí)告知買方。3.2賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向買方交付車庫鑰匙。3.3賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將車庫的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。第四條買方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方應(yīng)按照本合同約定的價格購買車庫。4.2買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方支付車庫的價款。4.3買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方完成車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三章價格及支付方式第五條車庫的購買價格5.1車庫的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。5.2買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方支付車庫的價款。第六條支付方式6.1買方支付車庫價款的方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。6.2買方支付車庫價款后，賣方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。第四章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章爭議解決第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第九條其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（本頁無）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章車庫基本情況第一條車庫基本信息（續(xù)）1.4車庫的規(guī)劃用途為停車用途，且符合相關(guān)停車設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。1.5車庫的權(quán)屬證明文件已齊備，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條車庫現(xiàn)狀（續(xù)）2.3車庫內(nèi)無任何物業(yè)租賃或占用情況，具備完整的使用權(quán)。第二章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第三條賣方的權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）3.4賣方應(yīng)保證車庫的規(guī)劃用途在買賣過程中不被改變，且無任何法律限制。3.5賣方應(yīng)在合同簽訂前，將車庫的權(quán)屬證明文件備齊，以便于過戶手續(xù)的進(jìn)行。第四條買方的權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）4.4買方在購買車庫后，應(yīng)依法繳納相關(guān)的物業(yè)稅費(fèi)和停車費(fèi)用。4.5買方在購買車庫后，應(yīng)對車庫進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，確保車庫的使用壽命。第三章價格及支付方式第五條車庫的購買價格（續(xù)）5.3買方支付車庫價款后，賣方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第六條支付方式（續(xù)）6.3買方支付車庫價款時，應(yīng)通過合法的支付渠道進(jìn)行，確保資金的安全性。第四章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任（續(xù)）7.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價款的10%。7.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章爭議解決第八條爭議解決（續(xù)）8.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第九條其他約定（續(xù)）9.4本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章車庫基本情況第一條車庫基本信息（續(xù)）1.6車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何形式的抵押或擔(dān)保。第二章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第四條買方的權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）4.6買方有權(quán)要求賣方提供車庫的權(quán)屬證明文件，以確保車庫的合法性。第三章價格及支付方式第五條車庫的購買價格（續(xù)）第六條支付方式（續(xù)）6.4買方支付車庫價款時，有權(quán)要求賣方提供合法的收款憑證。第四章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任（續(xù)）7.5若賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因此造成的一切損失。第七章特定條款第八條特定條款8.4若乙方為主導(dǎo)，乙方應(yīng)在合同簽訂前，對車庫進(jìn)行全面的查驗(yàn)，確保車庫的實(shí)際情況與賣方提供的信息相符。當(dāng)有第三方中介時，附件條款及說明第一章車庫基本情況第一條車庫基本信息（續(xù)）1.7第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且在本次交易中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第二章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第五條車庫的購買價格（續(xù)）5.5第三方中介的傭金由買方和賣方共同承擔(dān)，雙方應(yīng)按照約定比例支付中介傭金。第六條支付方式（續(xù)）6.5買方和賣方應(yīng)在中介的協(xié)助下，完