2024年上海市房屋租賃合同范本寫

2024年上海市房屋租賃合同范本寫上海市房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________以上為上海市房屋租賃合同的范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)確保雙方充分了解合同條款，明確各自權(quán)利和義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款企業(yè)租賃辦公場(chǎng)地條款增加：9.3企業(yè)資質(zhì)證明：乙方需提供有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。10.2稅務(wù)事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照中國(guó)稅法規(guī)定，就租賃事宜向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.4商務(wù)用途限制：乙方不得將租賃房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方名譽(yù)權(quán)。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加：9.4家庭成員信息：乙方應(yīng)向甲方提供所有家庭成員的身份證復(fù)印件及關(guān)系證明。10.3物業(yè)管理費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)，若乙方未支付，甲方有權(quán)從押金中扣除。11.5噪音及擾民規(guī)定：乙方不得制造噪音，影響周圍居民正常生活。短期租賃旅游用房條款增加：9.5旅游旺季特別條款：乙方應(yīng)在預(yù)訂時(shí)支付全部租金，甲方有權(quán)拒絕乙方提前退租或臨時(shí)增租的要求。10.4旅游優(yōu)惠政策：如乙方提供相關(guān)旅游行業(yè)資質(zhì)證明，甲方可提供一定的租金優(yōu)惠。11.6衛(wèi)生及清潔：乙方租賃結(jié)束后，應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行衛(wèi)生清理。租賃用于開設(shè)診所條款增加：9.6醫(yī)療資質(zhì)證明：乙方需提供有效的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件。10.5醫(yī)療廢物處理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照中國(guó)衛(wèi)生法規(guī)處理醫(yī)療廢物。11.7醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)保證醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，不得因服務(wù)質(zhì)量問題損害甲方利益。租賃用于開設(shè)教育機(jī)構(gòu)條款增加：9.7教育資質(zhì)證明：乙方需提供教育部門核發(fā)的辦學(xué)許可證復(fù)印件。10.6教育內(nèi)容合規(guī)：乙方應(yīng)確保教育內(nèi)容符合國(guó)家教育法規(guī)及社會(huì)主義核心價(jià)值觀。11.8學(xué)生安全：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的學(xué)生安全管理措施，確保學(xué)生安全。附件列表及要求甲方身份證明：要求：有效的身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。乙方企業(yè)資質(zhì)證明：要求：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。房屋所有權(quán)證明：要求：房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀照片：要求：反映房屋內(nèi)外現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在簽訂合同時(shí)的狀態(tài)。物業(yè)管理協(xié)議：要求：如房屋由物業(yè)管理，應(yīng)提供物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件。實(shí)際操作問題及解決辦法租賃期間維修責(zé)任：?jiǎn)栴}：租賃期間，房屋設(shè)施損壞，雙方對(duì)維修責(zé)任產(chǎn)生分歧。辦法：提前明確維修責(zé)任及維修流程，必要時(shí)可委托第三方評(píng)估損壞原因及維修費(fèi)用。租金支付延遲：?jiǎn)栴}：乙方延遲支付租金。辦法：在合同中明確租金支付延遲的滯納金比例，以及甲方催租的程序和時(shí)限。提前解除合同：?jiǎn)栴}：乙方因特殊情況需要提前解除合同。辦法：雙方協(xié)商提前解除合同的條件和后果，如扣除押金作為違約金等。房屋轉(zhuǎn)租問題：?jiǎn)栴}：乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。辦法：明確禁止轉(zhuǎn)租條款，違反規(guī)定者將承擔(dān)違約責(zé)任。房屋損壞賠償：?jiǎn)栴}：租賃結(jié)束后，房屋出現(xiàn)損壞，雙方對(duì)損壞程度及賠償金額產(chǎn)生分歧。辦法：租賃開始前共同檢查房屋狀況，拍照記錄，租賃結(jié)束后檢查，對(duì)照原照片確定損壞部分及賠償金額。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設(shè)餐飲店條款增加：9.8食品安全許可：乙方需提供有效的食品安全許可證復(fù)印件。10.7環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不對(duì)環(huán)境造成污染。11.9油煙及噪音控制：乙方應(yīng)采取有效措施，控制油煙和噪音排放，避免對(duì)周圍居民造成影響。租賃用于開設(shè)健身房條款增加：9.9健身器材安全：乙方應(yīng)確保所有健身器材的安全性，定期進(jìn)行維護(hù)檢查。10.8會(huì)員管理：乙方應(yīng)提供會(huì)員管理規(guī)則，確保健身房運(yùn)營(yíng)秩序。11.10個(gè)人物品保管：乙方應(yīng)明確個(gè)人物品的保管責(zé)任，避免丟失或損壞。租賃用于藝術(shù)品展覽條款增加：9.10藝術(shù)品保護(hù)：乙方應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)甲方提供的藝術(shù)品，防止損壞。10.9保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，對(duì)展覽期間的藝術(shù)品進(jìn)行保險(xiǎn)。11.11展覽活動(dòng)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守有關(guān)展覽活動(dòng)的法律法規(guī)，確?；顒?dòng)合法合規(guī)。租賃用于拍攝影視作品條款增加：9.11影視內(nèi)容審核：乙方應(yīng)確保拍攝內(nèi)容不違反中國(guó)法律法規(guī)及社會(huì)主義核心價(jià)值觀。10.10拍攝許可：乙方應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)拍攝許可，并提供相關(guān)文件。11.12場(chǎng)地保護(hù)：乙方在拍攝過程中應(yīng)保護(hù)房屋及附屬設(shè)施不受損害。租賃用于開設(shè)兒童樂園條款增加：9.12兒童安全措施：乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的安全措施，確保兒童在樂園內(nèi)的安全。10.11衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保持樂園衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒，確保兒童健康。11.13家長(zhǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)提醒家長(zhǎng)看管好兒童，避免發(fā)生意外。附件列表及要求（續(xù)）食品安全許可證：要求：有效的食品安全許可證復(fù)印件，證明乙方有權(quán)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。環(huán)保審批文件：要求：環(huán)保部門出具的審批文件，證明乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。健身器材安全檢測(cè)報(bào)告：要求：證明所有健身器材安全性的檢測(cè)報(bào)告，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。藝術(shù)品保護(hù)措施說(shuō)明：要求：詳細(xì)說(shuō)明乙方將采取的保護(hù)措施，以防止藝術(shù)品損壞。影視拍攝許可文件：要求：有關(guān)部門頒發(fā)的拍攝許可文件，證明乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行影視拍攝。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）餐飲業(yè)污水排放：?jiǎn)栴}：乙方餐飲店產(chǎn)生的污水排放可能違反環(huán)保規(guī)定。辦法：乙方應(yīng)安裝合格的污水排放設(shè)施，并定期檢查維護(hù)，確保合法排放。健身房會(huì)員糾紛：?jiǎn)栴}：健身房?jī)?nèi)發(fā)生的會(huì)員糾紛可能影響運(yùn)營(yíng)秩序。辦法：乙方應(yīng)建立健全的會(huì)員管理制度，明確糾紛解決機(jī)制。