2024年上海市房屋租賃合同范本寫

2024年上海市房屋租賃合同范本寫上海市房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：上海市_______區(qū)_______路_______號_______室。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積為_______平方米。1.3房屋附屬設施：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前_______天內支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________以上為上海市房屋租賃合同的范本，具體內容需根據(jù)雙方實際情況進行調整。在簽訂合同時，請確保雙方充分了解合同條款，明確各自權利和義務，遵守相關法律法規(guī)。###特殊應用場合及增加條款企業(yè)租賃辦公場地條款增加：9.3企業(yè)資質證明：乙方需提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本及組織機構代碼證復印件。10.2稅務事項：乙方應按照中國稅法規(guī)定，就租賃事宜向稅務機關申報并繳納相關稅費。11.4商務用途限制：乙方不得將租賃房屋用于非法經營活動，不得損害甲方名譽權。家庭長期租賃條款增加：9.4家庭成員信息：乙方應向甲方提供所有家庭成員的身份證復印件及關系證明。10.3物業(yè)管理費：乙方負責支付物業(yè)管理費，若乙方未支付，甲方有權從押金中扣除。11.5噪音及擾民規(guī)定：乙方不得制造噪音，影響周圍居民正常生活。短期租賃旅游用房條款增加：9.5旅游旺季特別條款：乙方應在預訂時支付全部租金，甲方有權拒絕乙方提前退租或臨時增租的要求。10.4旅游優(yōu)惠政策：如乙方提供相關旅游行業(yè)資質證明，甲方可提供一定的租金優(yōu)惠。11.6衛(wèi)生及清潔：乙方租賃結束后，應按照甲方提供的標準進行衛(wèi)生清理。租賃用于開設診所條款增加：9.6醫(yī)療資質證明：乙方需提供有效的醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證復印件。10.5醫(yī)療廢物處理：乙方應嚴格按照中國衛(wèi)生法規(guī)處理醫(yī)療廢物。11.7醫(yī)療服務質量：乙方應保證醫(yī)療服務質量，不得因服務質量問題損害甲方利益。租賃用于開設教育機構條款增加：9.7教育資質證明：乙方需提供教育部門核發(fā)的辦學許可證復印件。10.6教育內容合規(guī)：乙方應確保教育內容符合國家教育法規(guī)及社會主義核心價值觀。11.8學生安全：乙方應制定并執(zhí)行嚴格的學生安全管理措施，確保學生安全。附件列表及要求甲方身份證明：要求：有效的身份證件復印件，如身份證、護照等。乙方企業(yè)資質證明：要求：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證復印件。房屋所有權證明：要求：房屋所有權證或不動產權證書復印件。房屋現(xiàn)狀照片：要求：反映房屋內外現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在簽訂合同時的狀態(tài)。物業(yè)管理協(xié)議：要求：如房屋由物業(yè)管理，應提供物業(yè)管理協(xié)議復印件。實際操作問題及解決辦法租賃期間維修責任：問題：租賃期間，房屋設施損壞，雙方對維修責任產生分歧。辦法：提前明確維修責任及維修流程，必要時可委托第三方評估損壞原因及維修費用。租金支付延遲：問題：乙方延遲支付租金。辦法：在合同中明確租金支付延遲的滯納金比例，以及甲方催租的程序和時限。提前解除合同：問題：乙方因特殊情況需要提前解除合同。辦法：雙方協(xié)商提前解除合同的條件和后果，如扣除押金作為違約金等。房屋轉租問題：問題：乙方未經甲方同意將房屋轉租給第三方。辦法：明確禁止轉租條款，違反規(guī)定者將承擔違約責任。房屋損壞賠償：問題：租賃結束后，房屋出現(xiàn)損壞，雙方對損壞程度及賠償金額產生分歧。辦法：租賃開始前共同檢查房屋狀況，拍照記錄，租賃結束后檢查，對照原照片確定損壞部分及賠償金額。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設餐飲店條款增加：9.8食品安全許可：乙方需提供有效的食品安全許可證復印件。10.7環(huán)保要求：乙方應遵守環(huán)保法規(guī)，確保餐飲業(yè)經營活動中不對環(huán)境造成污染。11.9油煙及噪音控制：乙方應采取有效措施，控制油煙和噪音排放，避免對周圍居民造成影響。租賃用于開設健身房條款增加：9.9健身器材安全：乙方應確保所有健身器材的安全性，定期進行維護檢查。10.8會員管理：乙方應提供會員管理規(guī)則，確保健身房運營秩序。11.10個人物品保管：乙方應明確個人物品的保管責任，避免丟失或損壞。租賃用于藝術品展覽條款增加：9.10藝術品保護：乙方應采取一切必要措施保護甲方提供的藝術品，防止損壞。10.9保險要求：乙方應購買相應的保險，對展覽期間的藝術品進行保險。11.11展覽活動規(guī)范：乙方應遵守有關展覽活動的法律法規(guī)，確?；顒雍戏ê弦?guī)。租賃用于拍攝影視作品條款增加：9.11影視內容審核：乙方應確保拍攝內容不違反中國法律法規(guī)及社會主義核心價值觀。10.10拍攝許可：乙方應向有關部門申請拍攝許可，并提供相關文件。11.12場地保護：乙方在拍攝過程中應保護房屋及附屬設施不受損害。租賃用于開設兒童樂園條款增加：9.12兒童安全措施：乙方應制定嚴格的安全措施，確保兒童在樂園內的安全。10.11衛(wèi)生標準：乙方應保持樂園衛(wèi)生，定期進行消毒，確保兒童健康。11.13家長責任：乙方應提醒家長看管好兒童，避免發(fā)生意外。附件列表及要求（續(xù)）食品安全許可證：要求：有效的食品安全許可證復印件，證明乙方有權進行餐飲經營。環(huán)保審批文件：要求：環(huán)保部門出具的審批文件，證明乙方經營活動符合環(huán)保要求。健身器材安全檢測報告：要求：證明所有健身器材安全性的檢測報告，確保符合安全標準。藝術品保護措施說明：要求：詳細說明乙方將采取的保護措施，以防止藝術品損壞。影視拍攝許可文件：要求：有關部門頒發(fā)的拍攝許可文件，證明乙方有權在租賃房屋內進行影視拍攝。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）餐飲業(yè)污水排放：問題：乙方餐飲店產生的污水排放可能違反環(huán)保規(guī)定。辦法：乙方應安裝合格的污水排放設施，并定期檢查維護，確保合法排放。健身房會員糾紛：問題：健身房內發(fā)生的會員糾紛可能影響運營秩序。辦法：乙方應建立健全的會員管理制度，明確糾紛解決機制。