2024年蘇州房屋租賃合同協(xié)議書樣本

2024年蘇州房屋租賃合同協(xié)議書樣本2024年蘇州房屋租賃合同協(xié)議書出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：江蘇省蘇州市（區(qū)）街道（路）號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2乙方租賃房屋用途：居住。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋交付及維修5.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并填寫《房屋交接單》。如房屋存在損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋使用6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.2乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上為一份詳細的復(fù)雜的房屋租賃合同協(xié)議書樣本，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況進行調(diào)整。###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：租賃目的：明確乙方租賃房屋用于公司辦公，不得用于其他商業(yè)活動。商務(wù)許可：乙方需提供相關(guān)商業(yè)運營許可，如營業(yè)執(zhí)照等。加班使用規(guī)定：對于加班使用房屋的條款進行明確，可能的額外費用等。網(wǎng)絡(luò)和通訊：保證網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施的穩(wěn)定，甲方應(yīng)提供必要的支持。家庭租賃用于教育用途條款增加：教育用途：乙方租賃房屋用于教育機構(gòu)，需符合教育部門的相關(guān)規(guī)定。環(huán)境安全：甲方必須確保房屋及周圍環(huán)境符合教育場所的安全標(biāo)準(zhǔn)。教育設(shè)施：甲方應(yīng)提供必要的教學(xué)設(shè)施，如黑板、桌椅等。噪音控制：對于教育活動中可能產(chǎn)生的噪音，乙方需采取控制措施，以免影響周圍居民。租期跨越學(xué)年度條款增加：租金調(diào)整：對于租期跨越學(xué)年度的租金調(diào)整機制進行明確。提前解約：如果甲方或乙方因特殊情況需提前解約，應(yīng)明確解約條件和責(zé)任。學(xué)業(yè)完成：如果乙方因?qū)W業(yè)完成需提前搬出，應(yīng)規(guī)定提前通知期限和程序。租賃用于開設(shè)診所條款增加：醫(yī)療設(shè)備：甲方應(yīng)提供必要的醫(yī)療設(shè)備，并確保其符合醫(yī)療標(biāo)準(zhǔn)。醫(yī)療廢物處理：明確醫(yī)療廢物的處理方式和責(zé)任方。醫(yī)療服務(wù)許可：乙方需提供醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證等相關(guān)證明?；颊唠[私保護：確?；颊唠[私和數(shù)據(jù)的安全。租賃用于開設(shè)餐廳條款增加：食品安全：甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。衛(wèi)生規(guī)定：明確乙方應(yīng)遵守的衛(wèi)生規(guī)定和檢查標(biāo)準(zhǔn)。廚房設(shè)備：甲方應(yīng)提供符合餐廳需求的廚房設(shè)備。環(huán)保審批：乙方需提供環(huán)保部門的審批文件。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋內(nèi)外部的現(xiàn)狀照片，以記錄房屋交付時的狀況。設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括家具、電器等。維修記錄：記錄房屋及設(shè)施的維修歷史，以保證設(shè)施的正常運行。租金支付記錄：記錄租金支付的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。押金退還證明：租賃期滿后，如有押金退還，需提供押金退還的證明。實際操作過程中的問題和解決辦法租金支付延遲解決辦法：在合同中明確租金支付延遲的滯納金計算方式，并及時提醒乙方按時支付。設(shè)施損壞維修解決辦法：合同中應(yīng)明確設(shè)施損壞后的維修責(zé)任和費用承擔(dān)，以及維修的時間表。提前解約解決辦法：合同中應(yīng)包含提前解約的條件、通知期限和可能的違約金等條款。房屋用途變更解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定房屋用途不得變更，如變更需雙方協(xié)商一致并修改合同。合同糾紛解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。同時，保存好所有合同相關(guān)的溝通記錄，以便在出現(xiàn)糾紛時提供證據(jù)。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于拍攝影視作品條款增加：拍攝許可：甲方應(yīng)提供拍攝許可及相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件。拍攝期間影響：明確乙方在拍攝期間可能對周圍環(huán)境和居民造成的影響及解決方案。財產(chǎn)保護：甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施在拍攝過程中得到妥善保護。拍攝設(shè)備：甲方應(yīng)提供必要的拍攝設(shè)備，如燈光、布景等。租賃用于臨時展覽條款增加：展覽內(nèi)容：明確乙方展覽的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和社會公序良俗。安全管理：甲方應(yīng)確保展覽期間的安全，包括人員安全、展品安全等。保險責(zé)任：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，保障展品和場地安全。展覽布置和拆除：明確乙方在展覽前后的布置和拆除時間及標(biāo)準(zhǔn)。租賃用于開設(shè)健身房條款增加：健身設(shè)備：甲方應(yīng)提供符合健身需求的設(shè)備，并確保其安全性能。噪音控制：乙方需采取措施，確保健身活動不會產(chǎn)生過大噪音，影響周圍環(huán)境。會員管理：乙方應(yīng)建立完善的會員管理制度，包括但不限于會員資料管理、健身場地使用規(guī)則等。安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)對員工進行安全知識培訓(xùn)，確保健身活動的安全性。租賃用于藝術(shù)工作室條款增加：創(chuàng)作內(nèi)容：甲方應(yīng)允許乙方進行合法的藝術(shù)創(chuàng)作活動，不得干擾乙方的創(chuàng)作過程。環(huán)境保護：乙方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得從事污染環(huán)境的藝術(shù)活動。作品展示：甲方應(yīng)允許乙方在房屋內(nèi)展示作品，但不得影響房屋的正常使用。藝術(shù)品保險：乙方應(yīng)自行購買藝術(shù)品保險，以保障自身藝術(shù)作品的安全。租賃用于外籍人士居住條款增加：戶籍管理：乙方需遵守中國的戶籍管理法規(guī)，及時辦理相關(guān)戶籍手續(xù)。簽證支持：甲方應(yīng)提供必要的簽證支持，如提供租賃合同副本等。語言服務(wù)：甲方應(yīng)提供基本的語言服務(wù)，以幫助乙方更好地融入當(dāng)?shù)厣?。文化活動：甲方?yīng)允許乙方參與適量的文化交流活動，以促進中外文化交流。附件列表及要求（續(xù)）拍攝許可及相關(guān)批準(zhǔn)文件：證明拍攝活動合法進行的文件。展覽方案和布置設(shè)計：詳細說明展覽的方案和布置計劃。健身設(shè)備和會員管理計劃：詳細列出健身設(shè)備清單和管理制度。藝術(shù)創(chuàng)作計劃和安全措施：說明藝術(shù)創(chuàng)作的計劃和采取的安全措施。外籍人士簽證支持材料：包括租賃合同副本在內(nèi)的簽證申請所需材料。實際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）拍攝期間的環(huán)境影響解決辦法：提前與周圍居民溝通，取得理解和支持，并采取降噪等措施減少影響。展覽安全和保險解決辦法：乙方