2024年房屋抵押合同格式范本（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年房屋抵押合同格式范本為確保____年____月____日簽定的_____（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街（路、小區(qū)）____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_____㎡，占地面積_____㎡.第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_____；抵押期限自____年____月_____至____年____月_____.第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____（大寫），_____（小寫）根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）_____（大寫），_____（小寫），抵押率為百分之_____.第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方（簽章）甲方（簽章）法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定地點(diǎn)：合同簽定時(shí)間：____年____月____日2024年房屋抵押合同格式范本（二）____年房屋抵押合同本合同由以下雙方于____年[日期]簽訂：甲方（債務(wù)人）：[甲方姓名]住所地：[甲方住址]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債權(quán)人）：[乙方姓名]住所地：[乙方住址]電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是合法的房屋所有權(quán)人，擁有位于[房屋地址]的房屋產(chǎn)權(quán)；2.甲方需要向乙方借款，為了保護(hù)乙方的債權(quán)，甲方同意抵押上述房屋作為擔(dān)保；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款金額和利率1.甲方同意向乙方借款金額為人民幣[貸款金額]元；2.貸款利率為[利率]%，自借款日起計(jì)算，每年按照360天計(jì)息；3.貸款利率每年調(diào)整一次，調(diào)整方式為雙方協(xié)商一致。二、抵押房屋的權(quán)利和義務(wù)1.甲方將其名下位于[房屋地址]的房屋產(chǎn)權(quán)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保；2.甲方保證所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且不受限制或負(fù)擔(dān)，并保證該房屋不存在其他已抵押或擔(dān)保的權(quán)利；3.甲方同意將抵押房屋及相關(guān)的權(quán)利證書、房屋證明文件等提供給乙方進(jìn)行登記和抵押手續(xù)；4.在未償還全部貸款本息前，甲方不得將抵押房屋出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。三、還款方式和期限1.甲方同意按照以下方式償還借款本息：（選擇其中一種或多種方式）(1)按月等額本息還款方式，每月償還固定金額，直至還清全部本息；(2)按月付息、到期還本方式，每月只償還利息，到期一次性償還本金和剩余利息。2.還款期限為[期限]年，自借款日起計(jì)算。四、違約責(zé)任1.如甲方違約未按時(shí)足額償還借款本息，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利率為[逾期利率]%；2.如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方立即償還全部借款本息。五、其他條款1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同一式兩份，甲乙雙方各持一份；2.合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議成為本合同的組成部分；3.合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友