2024年商鋪出售合同常用版（二篇）

第3頁共3頁2024年商鋪出售合同常用版甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪租賃達成下列協(xié)議并共同遵守：第一條1.甲方于____年____月____日將位于____市____路____號的店鋪出租給乙方使用。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。4.乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第二條該店鋪的產(chǎn)權(quán)人為_____，店鋪交給乙方后，乙方保證按時交納租金及該合同約定由乙方交納的水電費等各項費用。乙方接受經(jīng)營前，該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載經(jīng)營戶的所有發(fā)生的費用由甲方負責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，全部無償給乙方使用。甲方不得另行收取任何費用。第四條雙方約定租金為￥____元每月，租賃時間從____年____月____日至____年____月____日。每年的____月____日，雙方按市場價再協(xié)商租金。乙方必須提前一個月交付租金，并且房租費一年一付。押金____元，到期水電費結(jié)清，多還少補。第五條1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用實際計算，不足整月的按照天數(shù)計算，多退少補。4.不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第六條如乙方要提前終止合同，賠償合同租金總額____%的違約金。第七條合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條本合同一式兩份，自簽字之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年商鋪出售合同常用版（二）商鋪出售合同甲方：（出售方）姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就乙方購買甲方所擁有的商鋪，達成以下協(xié)議：第一條乙方同意購買并甲方同意出售的商鋪，位于（商鋪地址），具體情況如下：商鋪編號：面積：使用權(quán)證號：土地權(quán)屬證號：第二條購買價格及付款方式1.乙方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）支付購買價格，總價為（購買價格）RMB。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起（付款期限）內(nèi)一次性支付購買價格。3.乙方應(yīng)將購買價格款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條過戶手續(xù)1.商鋪的過戶手續(xù)由乙方負責(zé)辦理。乙方應(yīng)妥善保管商鋪的使用權(quán)證、土地權(quán)屬證等相關(guān)證件，并在過戶完成后及時將相關(guān)證件交還給甲方。2.乙方同意自購買商鋪之日起承擔(dān)商鋪的所有權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于商鋪租賃合同、業(yè)主協(xié)會費用等。第四條稅費商鋪的過戶稅費由乙方負責(zé)支付。第五條商鋪狀態(tài)及維護1.甲方保證商鋪的所有權(quán)是合法有效的，沒有被他人侵權(quán)。2.商鋪的維護責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時支付商鋪的相關(guān)費用，并保持商鋪的良好狀態(tài)。3.乙方在商鋪內(nèi)進行任何裝修、改造等活動時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定進行操作。第六條不可抗力由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方并妥善處理，雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效，并對各方具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字/蓋章：