上海房屋出租合同范本

上海房屋出租合同范本第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃期間內(nèi)的合法權(quán)益。第二條法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二章租賃房屋及用途第三條租賃房屋甲方同意將位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋面積為XX平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）出租給乙方。第四條租賃用途乙方租賃該房屋僅用于居住。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第三章租賃期限及租金第五條租賃期限本合同租賃期限為XX年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。第六條租金租賃期限內(nèi)，乙方每月支付給甲方租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金每半年支付一次。第四章維修責(zé)任第七條維修責(zé)任租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五章轉(zhuǎn)租及違約責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租乙方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。第九條違約責(zé)任一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章合同的解除和終止第十條合同解除在租賃期限內(nèi)，如乙方未支付租金達(dá)到三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十一條合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。第七章爭(zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他第十三條其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在簽訂正式合同前，請(qǐng)確保仔細(xì)閱讀、理解并同意所有條款。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）及第三方服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱丙方）之間的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方在租賃期間內(nèi)的合法權(quán)益，并通過丙方提供額外的服務(wù)與保障。第二條法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二章租賃房屋及用途第三條租賃房屋甲方同意將位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋面積為XX平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）出租給乙方。第四條租賃用途乙方租賃該房屋僅用于居住。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第三章第三方服務(wù)及權(quán)益第五條第三方服務(wù)丙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，被甲方指定為該租賃房屋的管理和服務(wù)提供商。丙方將負(fù)責(zé)租賃期間房屋的物業(yè)管理、維修維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)。第六條丙方權(quán)益丙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。丙方有權(quán)要求乙方按照租賃房屋的使用規(guī)范，合理使用房屋及其設(shè)施。丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第七條甲方權(quán)益甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。甲方有權(quán)要求丙方確保乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)范，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四章租賃期限及租金第八條租賃期限本合同租賃期限為XX年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。第九條租金租賃期限內(nèi)，乙方每月支付給甲方租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金每半年支付一次。第十條服務(wù)費(fèi)乙方還需支付給丙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為每月人民幣XX元整。第五章維修責(zé)任第十一條維修責(zé)任租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。丙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的維修和保養(yǎng)。第六章轉(zhuǎn)租及違約責(zé)任第十二條轉(zhuǎn)租乙方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和丙方，并征得甲方、丙方書面同意。未經(jīng)甲方、丙方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，丙方有權(quán)采取相應(yīng)的違約措施。第十三條違約責(zé)任一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章合同的解除和終止第十四條合同解除在租賃期限內(nèi)，如乙方未支付租金達(dá)到三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十五條合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。第八章第三方介入的意義和目的第十六條第三方介入的意義和目的丙方的介入旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理和服務(wù)，確保租賃期間房屋及設(shè)施的正常使用，維護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方創(chuàng)造舒適、安全的居住環(huán)境。通過丙方的管理，提升租賃體驗(yàn)，減少甲方在物業(yè)管理上的負(fù)擔(dān)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。第九章甲方的主導(dǎo)目的和意義第十七條甲方的主導(dǎo)目的和意義甲方作為出租方，通過指定丙方作為物業(yè)管理和服務(wù)提供商，確保房屋的合理使用和維護(hù)，保護(hù)自身的合法權(quán)益。甲方通過合同條款設(shè)定乙方的義務(wù)和丙方的責(zé)任，確保租賃期間房屋的質(zhì)量和服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。甲方的主導(dǎo)目的在于確保租賃合同的履行，維護(hù)自身的利益，同時(shí)也為乙方提供良好的居住條件。第十章其他第十八條其他本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方及丙方具有法律約束力。第九章爭(zhēng)議解決第十九條爭(zhēng)議解決本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章附加條款第二十條附加條款甲方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合丙方的管理工作。丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，對(duì)乙方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)響應(yīng)和處理。第二十一條附加費(fèi)用乙方應(yīng)按丙方通知的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方如違反丙方制定的規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的附加費(fèi)用。第十一章合同的修改和補(bǔ)充第二十二條合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙丙三方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的終止和解除第二十三條合同終止和解除租賃期限屆滿，本合同自行終止。一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除本合同。提前終止或解除合同的，應(yīng)依照法律法規(guī)和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章保密條款第二十四條保密條款乙方同意對(duì)甲方的商業(yè)秘密和丙方的物業(yè)管理信息予以保密。未經(jīng)相關(guān)信息主體的明確書面同意，乙方不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十四章附則第二十五條附則本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)三方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________丙方（簽字/蓋章）：_____________